Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes! Zwei Wohnungen in einem Haus. 1x mit Garten, 1x vermietet.
Friedrich-Hartmann-Strasse 17, 71263 Weil der Stadt / Merklingen
€ 335.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
7
Wohnfläche
168 m²
Baujahr
1964
Objektart
wohnung
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen zwei Wohnungen befinden sich in einem Zwei- Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die mittlere Wohnung - erstes Obergeschoss ist von einem weiteren Eigentümer bewohnt. Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung wurden vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1994 übernommen und werden nur zusammen verkauft. Die EG-Wohnung mit idyllischem Garten und unterschiedlichen Terrassen ist etwas ganz Besonderes. Lichtdurchflutete Räume bieten eine sehr charmante Wohnsituation. Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut und ist momentan vermietet. Die Wohnungen können in unterschiedlichster Weise genutzt werden. Das gesamte Haus bietet seinen Bewohnern eine sehr ruhige und gute Wohnsituation. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung: 112 m²
- Eingangsbereich/ Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
Waschtisch
WC
zwei Fenster
- Büro
- Kinder/Gästezimmer mit Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Austritt auf den Balkon
- Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten
- vollausgestattete ALNO-Küche mit Cerankochfeld
Backofen
Spülmaschiene
Kühlschrank. Geräte von der Fa. Küppersbusch
Neef
Bodenbeläge: Fliesen weiss
Parkett
Teppichboden
Laminat
Dachgeschosswohnung: 56 m²
- Eingangstür mit Zutritt in das grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küchezeile - Cerankochfeld
Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden
- grosses Schlafzimmer
- schönes Tageslichtbad mit Dusche
Waschbecken und WC
- kleiner Raum als begehbarer Schrank nutzbar
- Kellerraum im UG
Bodenbeläge: weisse und graue Fliesen
Laminat
UG:
- Waschmaschinenraum
- Möglichkeit Fahrräder abzustellen
- Heizraum
- drei Kellerräume für EG
1.OG und DG-Wohnung
- direkter Austritt in den Hof
Merkmale
Balkon/Terrasse
Aufzug
3.00 Stellplatze
Lage
Das Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Merklingen in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet. Merklingen ist zweitgrößter Stadtteil von Weil der Stadt und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Gaststätten, Hotel, drei Kindergärten teilweise mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Werksrealschule. Weil der Stadt bietet unter anderem eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen S-Bahnanschluss, weiterführende Schulen und eine historische Altstadt. Zum Autobahnkreuz Leonberg (A8 & A 81) sind es ca. 15 km, von hier aus gelangt man schnell zum Stuttgarter Flughafen sowie zu den Wirtschaftsmetropolen Sindelfingen und Böblingen.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
Interesse? Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung.
Jetzt anfragen
Objekt-ID: 105