Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in excellenter Wohnlage besticht durch Grosszügigkeit.
Neckarstrasse 22, 71263 Weil der Stadt / Merklingen
€ 439.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
8
Wohnfläche
208 m²
Baujahr
1979
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese charmante, sehr großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m² besticht durch die besondere Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung wird Sie begeistern. Hier wurde jeglicher Platz sehr gut genutzt, sei es durch schöne Einbauschränke in den Flurbereichen oder in den Schlafzimmern. Vom lichtdurchfluteten Wohn/ Esszimmer mit Kaminecke sowie vom Wintergarten und dem Esszimmer gelangt man auf die unterschiedlichen Terrassen und den Garten in reiner Südlage. Ein zusätzliches "Plus" bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohn/Schlafraum, Küchenzeile und Badezimmer. Das Haus ist ideal für eine Familie, viel Platz zum Wohnen in einer schönen Wohnlage von Merklingen.
Ausstattung
UG: 9
23 m² Wohnfläche: Vom Eingangsbereich mit Diele gelangt man in einen grossen Raum mit Waschbecken
der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im weiteren in die überlange Garage
in der noch weiterer Raum am Ende zur Verfügung steht. Hier ist Platz für eine kleine Werkstatt. Der Raum kann ebenso für Motorräder
Fahrräder oder vieles mehr genutzt werden. Ein Heizraum und ein weiterer kleiner Raum befinden sich hier auf dieser Ebene. Der Zugang zur Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich aber auch durch einen separaten Eingang im Aussenbereich möglich.
Einliegerwohnung: 39
12 m² Flur mit Windfang und Küchenzeile
grosser Wohnraum mit abgeteiltem Schlafbereich
Bad mit Wanne
WC
Waschbecken
Bidet
EG: 90
09 m² Über eine grosszügige Treppe aus Eichenholz gelangt man in den Flurbereich mit schönen Einbauschränken und in den gemütlichen Wohnbereich. Das grosse Wohnzimmer mit offenem Kamin
der lichtdurchflutete Wintergarten
das grosszügige Esszimmer mit anschließender Küche wird Sie begeistern. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss und Trockner. Ein abgeteiltes Duschbad mit Waschbecken und einem grossen Gäste-WC im weiteren Verlauf. Ein separates Arbeitszimmer rundet diese Ebene ab.
Wintergarten 15 m²
OG: 54
44 m² Hier befinden sich drei Schlafzimmer - zwei mit Balkon
ein separates WC
ein sehr grosses Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch
grosse Wanne
Bidet
WC
Dusche
eine Galerie mit Aufgang in den Giebel - /Spielmöglichkeit für Kinder und ein schönes gemütliches Fernsehzimmer
Das gesamte Haus wurde einheitlich mit schönen Fliesen und Eichendecken ausgestattet und unterstreicht dadurch die Grosszügigkeit der Wohnfläche.
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Das Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Merklingen in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet. Die umliegende Nachbarschaft ist ebenfalls mit Einfamilienhäusern bebaut. Merklingen ist zweitgrößter Stadtteil von Weil der Stadt und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Gaststätten, Hotel, drei Kindergärten teilweise mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Werksrealschule. Weil der Stadt bietet unter anderem eine ausgezeichnete Infrasruktur, einen S-Bahnanschluss, weiterführende Schulen und eine historische Altstadt. Zum Autobahnkreuz Leonberg (A8 & A 81) sind es ca. 15 km, von hier aus gelangt man schnell zum Stuttgarter Flughafen sowie zu den Wirtschaftsmetropolen Sindelfingen und Böblingen.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 113