Charmantes, grosses Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten und Carport. Das ideale Familienanwesen...
Rötestrasse 4/3, 75397 Simmozheim
€ 419.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
5 ½
Wohnfläche
132 m²
Baujahr
2009
Objektart
haus
Zustand
neuwertig
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2009 erstellt und bietet einer Familie sehr viel Platz zum Wohnen. Der weitläufige, sonnige Garten mit den beiden Terrassen im vorderen und hinteren Bereich des Gartens und der architektonisch grosszügige Grundriss werden Sie begeistern. Hier wurde einfach an alles gedacht. Das Haus bietet einen sehr schönen Wohn/Essbereich mit Zugang zur hellen, vollausgestatteten Küche und Austritt auf die sonnige Terrasse und den Garten. Mehrere Schlafräume mit jeweils einem Tageslichtbad auf unterschiedlichen Ebenenen, ein Ankleidezimmer, das Büro oder der grosse Abstellraum im Dachgeschoss sind hervorragend angeordnet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum, die Sauna und der Wirtschaftsraum mit Keller. Wunderschöne Bodenbeläge und die Möglichkeit zum Einbau eines Schwedenofens im Wohnbereich sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Haus ist sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: 53
65 m²
- Eingangsbereich mit Gardarobe und separatem Gäste-WC
- durch eine Glastüre getrennter grosszügiger Wohn/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten in reiner Südlage
- vollausgestattete Küche - Induktionsherd
Backofen
Umluft - Dustabzug
Spülmaschine
Kühlschrank mit Gefrierfach
Mikro
Geräte Fa. Neff
- Aufgang über eine sehr schöne Steintreppe in die verschiedenen Stockwerke
1. Obergeschoss: 52
85 m²
- ein Kinderzimmer mit Balkon
- ein Kinderzimmer
- ein Ankleidezimmer/weiterer Schlafraum/Gästezimmer
- grosses Tageslichtbad mit Wanne
WC
Waschtisch und Dusche
- Dachgeschoss: 33
26 m² und 8
67 m² Nutzfläche
- schönes Elternschlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit WC
Waschbecken und Gastherme mit Warmwasserspeicher
- grosser Abstellraum - 8
67 m²
Untergeschoss: 49
39 m²
- grosser Hobbyraum
- Saunabereich
- Waschmaschinenraum
- Keller
Bodenbeläge:
- hochwertiger Laminat
- Fliesen
Merkmale
Balkon/Terrasse
2.00 Stellplatze
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in guter, ruhiger Lage in einem schönen, gewachsenem Wohngebiet von Simmozheim. Alle Geschäfte und Einrichtungen können fußläufig erreicht werden. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur wie zwei Kindertagesstätten, Grundschule - Betreuung der Schüler bis 16:30 Uhr möglich - weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt und Calw - Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen u.v.m. sowie eine gute Anbindung an die Schnellbuslinie Calw-Weil der Stadt. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle und Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart befindet sich im 5 km entfernten Weil der Stadt. Zur Erholung laden schöne Wanderwege und ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet ein.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
Interesse? Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung.
Jetzt anfragen
Objekt-ID: 171