Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit viel Charme, weitläufigem Garten und grosser Terrasse.
Hauffstrasse 11, 75397 Simmozheim
€ 529.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
6 ½
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1972
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde sehr liebevoll und umfassend renoviert, modernisiert und besticht durch die charmante Atmosphäre. Das Haus wirkt großzügig, da jeglicher Platz bis ins Detail sehr gut genutzt wurde und unterschiedliche Aus- und Anbauten getätigt wurden. Der weitläufige, sonnige Garten mit der grossen Terrasse bietet einen zauberhaften Rückzugsort zum Erholen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit seinem Galeriecharakter und das Wohn/Esszimmer mit dem gemütlichen Essplatz und seiner offenen Küche wird Sie begeistern. Vom Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon kann man den schönen Weitblick geniessen. Das ideale Haus für eine Familie.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- schöner
Eingangsbereich - Galeriecharakter - mit Aufgang ins 1.OG
Gardarobe und Zugang zum Wohn/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer und Tageslichtbad - Abgang ins UG
- grosses Schlafzimmer mit Spanndecke - hochglanz lackiert
- Tageslichtbad - grosser Waschtisch
WC
begehbare Dusche
- Zugang zum grossen Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und die sehr grosse Terrasse
- offene
helle Küche mit separatem Abstellraum/Speisekammer
- Küche - Spülmaschine
Cerankochfeld/Backofen
Dunstabzug nach aussen
Kühlschrank mit Gefrierschrank
Doppelwaschbecken aus Keramik
geflieste Arbeitsplatte
- grosse Terrasse - 24 m² - begehbar vom Esszimmer mit Blick in den Garten
- sonniger Balkon - 4
5 m² - begehbar vom Wohnzimmer
1.Obergeschoss:
- Aufgang ins OG über eine schöne Holztreppe
- Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
- sehr grosses Kinderzimmer - könnte durch eine Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden - mit Austritt auf den Balkon- 10m² -
- grosses Kinderzimmer
- schönes
helles Tageslichtbad mit Waschtisch
Wanne
begehbarer Dusche WC
- Büro mit Aufgang ins DG
- Dachgeschoss:
- sehr grosses Schlaf/Arbeitszimmer
Untergeschoss:
- Hobbyraum beheizt
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizraum mit Öltank und viel Platz für diverse Dinge
- direkter Zugang zur grossen Einzelgarage
Böden: Fliesen
Laminat
Fliesen - Holzoptik
Merkmale
Balkon/Terrasse
4.00 Stellplatze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage von Simmozheim in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschule, Betreuung der Schüler bis 16:30 Uhr möglich - weiterführende Schulen in Althengstett oder Calw - Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Gaststätten sowie eine gute Anbindung an die Schnellbuslinie Calw-Weil der Stadt sind vor Ort. Die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle und Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart befindet sich im 5 km entfernten Weil der Stadt. Zur Erholung laden schöne Wanderwege und ein Naturschutzgebiet ein.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 181