Das individuelle Anwesen mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Einfach traumhaft !

Das Anwesen aus dem Baujahr 1930 wurde 1998 vom jetzigen Eigentümer erworben und in den darauffolgenden Jahren liebevoll und umfangreich renoviert. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher direkt bezogen werden. Hier bieten sich dem Bewohner viele Möglichkeiten der Nutzung. Es treffen mehrere Komponenten wunderbar zusammen. Im Moment wird die Liegenschaft als klassisches Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Wohnhaus verfügt im ersten OG über ein schönes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen, eine gemütliche Wohnküche, das hell geflieste Tageslichtbad mit anschliessendem Gäste/Kinderzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das DG und hier erwartet den Bewohner ein sehr grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein helles Kinderzimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Abstellraum. Im ausgebauten Dachspitz kann die grosszügige Fläche als weiterer Schlaf/Wohnraum genutzt werden. Im Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man in das grosse Büro mit Übergang in das sehr weitläufige auf unterschiedlichen Ebenen gestaltete Lager. Hier könnte die oberste Ebene beispielsweise noch ausgebaut werden um diese zur Wohnfläche im Dachspitz des Wohnhauses zu erweitern. Im weiteren Verlauf des Erdgeschoss befindet sich die Registratur des hier ansässigen Unternehmens und der Aufenthaltsraum der Mitarbeiter. Ein schöner, alter Gewölbekeller, die Waschküche, der Heizraum mit Solaranlage sowie ein weiterer Kellerraum befinden sich im UG. Eine sonnige, grosszügige Terrasse in reiner Süd/Westlage und ein Gartenanteil tragen dazu bei die freie Zeit zum spielen mit Kindern im Aussenbereich zu geniessen. Eine Garage, der grosse Carport und ein Gartenhaus runden dieses hervorragende Angebot ab.

Diese Liegenschaft befindet sich in schöner, ruhiger Halbhöhenlage von Althengstett. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet. Ein Mischgebiet ist im deutschen Bauplanungsrecht ein Baugebiet, welches nach § 6 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, dient. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, sehr gute Busverbindungen nach Calw oder Weil der Stadt zur S-Bahnverbindungen in die Wirtschaftsmetropolen Sindelfingen, Böblingen, Leonberg und Stuttgart. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Realschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen werden in Calw besucht. Umgeben von wunderschöner Natur lässt es sich in Althengstett wunderbar wohnen.