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Wollten Sie schon immer grosszügig wohnen mit weitläufigem, sonnigen Garten? Hier ist Ihr Traumhaus!

Gründleweg 5, 72213 Altensteig / Wart

€ 359.000

Kaufpreis zzgl. Provision

Zimmer

8 ½

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

2005

Objektart

haus

Zustand

neuwertig

Heizung

zentral

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft wurde auf einem herrlich, sonnigen Grundstück im Jahr 2005 mit viel Liebe errichtet und die grosse Terrasse mit Süd/Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Der architektonisch sehr gelungene Grundriss mit seinen grossen und lichtdurchfluteten Räumen ist das ideale Heim für eine grosse Familie. Das Haus wurde bis zur Betondecke zwischen EG und DG in Massivbauweise erstellt, das DG ist in Holzständerbauweise errichtet worden. Im Jahr 2016 wurde eine Photovoltaikanlage zusätzlich erworben. Die Immobilie ist gepflegt und neuwertig und kann daher direkt bezogen werden.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Gardarobe und Zutritt zum separaten WC - weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und Übergang in die Wohnküche mit Austritt jeweils auf die Terrasse und den grossen

sonnigen Garten mit Süd/Westausrichtung - vollausgestattete Küche mit Spülmaschine

Backofen

Gaskochfeld - kann ausgetauscht werden in ein elektronisch betriebenes Kochfeld/Induktion

der Kaminofen wird aus dem Bereich der Essecke befeuert - vom Wohnzimmer Übergang in das Elternschlafzimmer mit grossem Tageslichtbad und begehbarer Dusche

Waschbecken

WC - vom Wohnzimmer Übergang in das Büro/Gästezimmer - vom Wohnzimmer Übergang in die Waschküche/Heizraum mit Zutritt in die Doppelgarage und Austritt in den Wirtschaftsgarten - Kellerraum Dachgeschoss: - über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das DG - sehr grosse

helle Galerie mit Blick in den Wohnraum - von der Galerie aus - Übergang in drei grosse Kinderzimmer - von der Galerie aus - Zutritt in das grosse Tageslichtbad mit WC

zwei Waschbecken

Dusche - von der Galerie aus - Zutritt zum sehr grossen Nutz- und Abstellraum über der Garage - wird als Büro genutzt - von der Galerie aus - Zutritt zum Dachpitz des Hauses - dieser kann noch ausgebaut werden

er ist voll isoliert und es kann eine Heizung unkompliziert eingebaut werden

da die Rohre bereits vorhanden sind - Böden: Fliesen

Holzfussböden

Laminat

Merkmale

Balkon/Terrasse

2.00 Stellplatze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wart umgeben von weiteren, schönen Einfamilienhäusern. Der Ort bietet seinen Bewohnern einen Kindergarten, eine Grundschule - die weiterführenden Schulen sind im sieben Kilometer entfernten Altensteig oder in Calw/Nagold. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind der Bäcker mit Cafe, ein Metzger, eine Filiale der Sparkasse, das Congresshotel Wart, ein Bauernladen, der Frisör und natürlich die wunderschöne Landschaft um Spaziergänge in der Natur zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Musikschule, diverse Gastronomie uvm. sind in Altensteig mit seiner sehr guten Infrastruktur anzutreffen.

Angelika Bohl

Geschäftsführung

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Objekt-ID: 195