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Dieses grosszügige Anwesen mit seinen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten wird Sie begeistern!

Wildberger Strasse 43, 72218 Wildberg / Gültlingen

€ 459.000

Kaufpreis zzgl. Provision

Zimmer

Wohnfläche

289 m²

Baujahr

1950/1987

Objektart

haus

Zustand

gepflegt

Heizung

zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit unterschiedlichsten Möglichkeiten. Das im Jahr 1950 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Im Jahr 1987 wurde das Gebäude komplett renoviert und die daneben liegende Scheune mit ins Haus integriert und als Wohnraum ausgebaut. So entstand eine sehr grosszügige, charmante Maisonettewohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer weitläufigen Terrasse/Balkon mit Blick auf das aussergewöhnlich grosse Grundstück am idyllischen Fischbach. Die 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet weiteren Wohnraum mit einer gemütlichen Wohnküche, schönen Wohn/Schlafäumen und einem neu gestalteten Badezimmer. Im Jahre 1991 erfolgte die Neugestaltung des Erdgeschosses und es entstand eine Nutz- und Gewerbefläche von insgesamt 125 m².
Diese Ebene mit seinen grossen Fensterfronten, separatem WC und der Teeküche mit direktem Austritt in den Garten kann ganz unterschiedlichst genutzt werden. Ein gemütlicher Hobbyraum, eine grosse Werkstatt, ein Raum für Bastler oder auch als Geschäftsräume. Der Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 von seinem jetzigen Eigentümer übernommen und es wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung des Objekts gelegt, daher wurden diverse Modernisierungen und Erneuerungen realisiert.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Eingangsbereich Wohnhaus mit Zutritt zum grossen Hobbyraum/Werkstatt oder Gewerbefläche mit separatem WC und Teeküche - grosser Hobbyraum/Gewerbefläche mit separatem Eingangstor

grosser Fensterfront und Parkflächen - Übergang in die grosse Garage mit weiterer Werkstatt oder Lagermöglichkeit/Keller - Abgang in den Gewölbekeller - Heiz/Waschmachinenraum mit Austritt in den Garten Aufgang ins 1. Obergeschoss vom Eingangsbereich des Hauses - Hauptwohnung mit schönem

grossen Dielenbereich und Zutritt zu unterschiedlichen Räumen - Büro mit Austritt auf den BLK/Terrasse - grosses Tageslichtbad mit Eckbadewanne

Handtuchheizung

grosser Waschtisch

begehbare Dusche

Pissoir - grosser Abstellraum - Elternschlafzimmer - Flurbereich - vollausgestattete Küche - Cerankochfeld

Backofen mit integrierter Mikrowelle

Abzug nach aussen

Spülmaschine

Kühlschrank mit gr. Gefrierfach

mit Austritt auf den BLK/Terrasse - schöner

grosser Essbereich mit Austritt auf den BLK/Terrasse - weitläufiges Wohnzimmer mit gemauertem

offenen Kamin und Sitzgelegenheit - Aufgang über eine Wendeltreppe ins DG mit drei unterschiedlich grossen Schlafräumen - diese drei Zimmer können auch in ein grosses Zimmer problemlos verändert werden - Dachspitz ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume mit Stehhöhe Zugang zur 3 Zimmerwohnung über das gemeinsame Treppenhaus - Diele/Flurbereich - schöne

vollausgestattete Wohnküche - alle Geräte neu 2015

Cerankochfeld

Spülmaschine

Kühlschrank

Abzug nach aussen - Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

Dusche

Wachbecken - Abstellraum - grosses Schlafzimmer - Wohnzimmer - separates WC - Dachspitz kann noch ausgebaut werden Böden: Laminat

Fliesen

Colorquarzboden

Venyl

Travertin Boden

Merkmale

Balkon/Terrasse

5.00 Stellplatze

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch idyllischer, sonniger Lage auf einem sehr weitläufigen Grundstück am schönen Fischbach. Gültlingen bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Infrastruktur - ein Kindergarten, eine Grundschule, den Bäcker oder auch Biolebensmittel frei Haus. Zwei Ärzte praktizieren ebenso in Gültlingen - ein Zahnarzt und ein Facharzt für Allgemeinmedizin. Weiterführende Schulen - Realschule, Hauptschule - werden im nahe gelegenen Wildberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Das Gymnasium wird in Nagold oder Calw-Stammheim besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 5 km entfernten Wildberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Die Wirtschaftsmetropolen Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart werden gut und schnell über die nahe gelegene Autobahn - 10 km - erreicht. Es bestehen gute Busverbindungen nach Wildberg, Calw, Nagold, Herrenberg und die Nachbargemeinden.

Angelika Bohl

Geschäftsführung

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Objekt-ID: 221