2 Zi-Penthouse, Schwimmbad, Sauna, TG-Stellplatz, Terrasse mit tollem Weitblick - was will man mehr?
Neuenbürger Strasse 2/1, 75335 Dobel
€ 98.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1975
Objektart
wohnung
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Von dieser charmanten, gemütlichen Penthousewohnung mit ihrem fantastischen Weitblick bis ins Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen werden Sie begeistert sein. Die Wohnetage wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll und mit sehr praktischen Elementen umgebaut. Im Wohn/Esszimmer wurde eine "Empore" gestaltet, wo zusätzlicher Schlafraum entanden ist. Diese Ebene kann für Kinder oder auch als Gästezimmer wunderbar genutzt werden. Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt und somit wurde Platz geschaffen für eine Dusche und ein weiteres Waschbecken. Das separate WC dient jetzt als Waschmaschinenraum mit zusätzlicher Stellfläche für diverse Utensilien. Das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer und das grosse Schlafzimmer bieten jeweils den direkten Austritt auf die Terrasse. Die vollausgestattete Küche wird hier ebenso Ihre Begeisterung finden. Das absolute Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbad im UG mit einer Grösse von 6 X 15 Metern, wo Sie Ihre morgentlichen Bahnen ziehen können. Zum relaxen erwartet Sie die Sauna mit Kalt/Warmduschbereich, Ruheraum und den Sanitärräumen. Sie fahren mit dem Aufzug ganz bequem in das UG und geniessen diese Annehmlichkeiten für Ihr individuelles Wellness-Program.
Ausstattung
3. Obergeschoss:
- Eingangsbereich/Flur mit Gardarobe
- Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken
WC
Dusche
- vollausgestattete Küche
Cerankochfeld
Backofen
Abzug nach aussen
Spülmaschine
- separates WC wurde zum Abstellraum umfunktioniert - hier befindet sich die Waschmachine und die Möglichkeit für einen Trockner
- grosses Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse - 18 m² in Süd/Westlage
- gemütliches Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse
- über eine Holzleiter Aufgang in die "Empore" Kinder/Gästezimmer
- Kamin mit elektrischem Strom zu betreiben
Böden: Fliesen
Laminat
Merkmale
Balkon/Terrasse
Aufzug
1.00 Stellplatz
Lage
Der Ort Dobel bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben befinden sich vor Ort. Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäft, Lokale, ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Fußballplatz, die neue Mehrzweckhalle, das Hotel "Rössle" uvm. Die Stadt Pforzheim erreicht man in ca. 30 Minuten, nach Bad Herrenalb sind es gerade mal ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Wo Dobel ist, ist oben. Die Hochplateau-Lage sorgt nicht nur für viel Sonne, sondern auch für tolle Aussichten. Ein Mekka für Wanderer und Ski-Langläufer.
Dobel liegt auf einem sonnigen Hochplateau mit einem herrlichen Ausblick ins Alb-und Rheintal und ist somit idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Der beschauliche Gipfelort ist von ausgedehnten Wäldern umgeben, „Heilklimatischer Kurort“ und Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. 160 km Wegenetz laden zum Erkunden des nördlichen Schwarzwaldes zu Fuß oder bei einer Radtour ein. Im Winter locken gespurte Sonnenloipen Wintersportler und Winterwanderer.
Wo Dobel ist, ist oben. Die Hochplateau-Lage sorgt nicht nur für viel Sonne, sondern auch für tolle Aussichten. Ein Mekka für Wanderer und Ski-Langläufer.
Dobel liegt auf einem sonnigen Hochplateau mit einem herrlichen Ausblick ins Alb-und Rheintal und ist somit idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Der beschauliche Gipfelort ist von ausgedehnten Wäldern umgeben, „Heilklimatischer Kurort“ und Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. 160 km Wegenetz laden zum Erkunden des nördlichen Schwarzwaldes zu Fuß oder bei einer Radtour ein. Im Winter locken gespurte Sonnenloipen Wintersportler und Winterwanderer.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
Interesse? Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung.
Jetzt anfragen
Objekt-ID: 223