Das Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger, ruhiger Wohnlage mit weitläufigem Garten und Doppelgarage
Wiesental 10, 72218 Wildberg-Effringen
€ 498.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
8
Wohnfläche
330 m²
Baujahr
1979
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese sehr grosszügige Liegenschaft aus dem Jahr 1979 überzeugt durch den architektonisch gelungenen Grundriss und den schönen, weitläufigen und sonnigen Garten. Das Grundstück mit einer Grösse von 724 m² und einer Gesamtwohnfläche von 330 m² bietet Ihnen sehr viel Platz zum Wohnen. Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit jeweils zwei Wohnebenen verbunden durch eine schöne Wendeltreppe und der Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zu gestalten.
Die charmante Wohnebene im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 131 m² wurde im Jahr 2009 sehr liebevoll renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher direkt bezogen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² - hier ist ein gewisser Renovierungsrückstau vorhanden, jedoch kann hier mit kreativen Ideen ein Schmuckstück entstehen. Der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin bietet einen wunderschönen Ruhepol mit Blick in den Garten.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus und die fantastische, ruhige Lage ist ideal geeignet für eine Familie. Die grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses sehr interressante Angebot ab.
Die charmante Wohnebene im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 131 m² wurde im Jahr 2009 sehr liebevoll renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher direkt bezogen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² - hier ist ein gewisser Renovierungsrückstau vorhanden, jedoch kann hier mit kreativen Ideen ein Schmuckstück entstehen. Der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin bietet einen wunderschönen Ruhepol mit Blick in den Garten.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus und die fantastische, ruhige Lage ist ideal geeignet für eine Familie. Die grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses sehr interressante Angebot ab.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich des Hauses - Windfang mit direktem Zugang zur grossen Doppelgarage
- heller Dielenbereich mit Aufgang über eine schöne Treppe in das Dachgeschoss und Abgang in das Untergeschoss
- Zugang in die Wohnebene EG mit Garderobe und Zutritt zum separaten WC
- von diesem Flur gelangt man in das neue Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und grosserm Waschtisch
- Zugang in das KInderzimmer
- Zugang in das Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse
- Zugang in das grosse Esszimmer
das in ein weiteres Schlafzimmer unterteilt werden kann
was ursprünglich so aufgeteilt war
- vom grossen Esszimmer mit schönem Schwedenofen gelangt man in die Küche mit separater Speisekammer
- Cerankochfeld
Backofen
Dunstabzug
Spülmaschine
Kühlschrank - Geräte der Fa. Miele
- vom Esszimmer gelangt man über wenige Stufen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und den charmanten Wintergarten mit offenem Kamin und Austritt in den Garten - Wintergarten 19 m² beheizbar
Dachgeschoss:
- grosszügiger Eingangs- Dielenbereich
- Zugang zum weitläufigen Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
- schöne
vollausgestattete Küche mit separatem
grossen Abstellraum
Induktionsherd
Backofen
Dunstabzug
Spülmaschine
Kühlschrank
- Essbereich und Austritt auf einen weiteren Balkon
- vom Flurbereich Zugang zum Kinderzimmer
- zum Tageslichtbad mit Wanne
Waschtisch
- zum separaten WC
- zum Elternschlafzimmer
Untergeschoss:
- über die schöne und grosszügige Wendeltreppe gelangt man in das UG mit Flurbereich und der Möglichkeit ein 1- Zimmerappartement zu gestalten - Duschbad
Küche
Wohn-Schlafraum separater Zugang
- ein Abstellraum/Keller
- weiterer Abstellraum
- Wasch- Trockenraum
- Heizraum mit Brenner und Holzheizung
Warmwasserspeicher
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Effringen umgeben von Wiesen und Feldern. Der schöne Ort bietet seinen Bewohnern Geschäfte für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger, eine Filiale der Volksbank, Friseur, Gastronomie - sowie Sporteinrichtungen - Tennis, Fussball. Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Wildberg oder in Nagold/Calw besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 1 km entfernten Wildberg mit Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, unterschiedliche Gastronomie uvm. Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen 25 km, Herrenberg 13 km und Stuttgart ca. 45 Km sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 263