Diese wunderschöne Liegenschaft im Landhausstil mit herrlichem Garten lässt keine Wünsche offen
Weikenmühleweg 18, 75389 Neuweiler / Breitenberg
€ 560.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
8
Wohnfläche
243 m²
Baujahr
1986
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese einmalige Liegenschaft im Landhausstil in unverbaubarer Südlage mit herrlicher Weitsicht in die Natur wird Sie begeistern. Der architektonisch sehr grosszügige Grundriss und die massive Bauweise zeichnen diese Immobilie aus. Auf einem sehr weitläufigen Grundstück von 930 m² wurde ein idyllischer und sehr charmanter Garten mit seinen unterschiedlichen Südterrassen und dem Pool angelegt. Die Wohnfläche von ca 243 m² wurde sehr gut und auch praktisch aufgeteilt.
Der gesamte grosszügige, offene und sehr gemütliche Wohn/Essbereich mit der äusserst geschmackvollen Wohnküche ist hier besonders zu erwähnen.
Das an die Diele angrenzende Gästezimmer mit separatem Zugang und schönem Tageslichtbad werden Ihre Gäste als sehr angenehm empfinden.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner wunderschöne, lichtdurchflutete Räume, die als Schlaf-Büro oder als weitere Gästezimmer mit zwei seperaten Tageslichtbädern genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Diese Immobilie bietet viele unterschiedliche Wohnkonzepte, die sich auch als Generationenhaus eignen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und kann daher direkt bezogen werden.
Der gesamte grosszügige, offene und sehr gemütliche Wohn/Essbereich mit der äusserst geschmackvollen Wohnküche ist hier besonders zu erwähnen.
Das an die Diele angrenzende Gästezimmer mit separatem Zugang und schönem Tageslichtbad werden Ihre Gäste als sehr angenehm empfinden.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner wunderschöne, lichtdurchflutete Räume, die als Schlaf-Büro oder als weitere Gästezimmer mit zwei seperaten Tageslichtbädern genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Diese Immobilie bietet viele unterschiedliche Wohnkonzepte, die sich auch als Generationenhaus eignen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und kann daher direkt bezogen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- grosser Eingangs- Garderobenbereich mit Zutritt in den Wohnflur/Diele
- weitläufiges Wohnzimmer mit grossem Kachelofen und drei Austritte auf die sonnige Südterrasse und den Garten
- vom Wohnzimmer direkter Zutritt zur gemütlichen Stube
- das offen gestaltete
grosse Esszimmer
- die wunderschöne
vollausgestattete Wohnküche mit Gasherd
Backofen
Spülmaschine
- von der Diele gelangt man in einen kleineren Flur über wenige Stufen in die separate Gartenküche - hier erwartet Sie eine zweite komplette Einbauküche mit Cerankochfeld
Backofen
Tiefkühltruhe
Kühlschrank - mit Austritt auf die Südterrasse und den Garten
- vom kleinen Flur Zugang zur Doppelgarage
- vom Dielenbereich direkter Zugang in die separate Einheit bestehend aus grossem Gästezimmer und Tageslichtbad mit Wanne
WC und Waschtisch
Im Hausflur EG ist ein weiterer Hauseingang
der für eine Einliegerwohnung genutzt werden könnte
Dachgeschoss:
- grosser Flurbereich mit Zutritt zu den unterschiedlichen Räumen
- grosses Schlaf/Kinderzimmer
- weiteres Schlaf/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
WC
Waschbecken
- Büro
- Zugang zum Elternbereich mit Ankleide
Schlafzimmer
grossem Tageslichtbad mit WC
Waschtisch und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
Untergeschoss:
- grosser Hobbyraum mit Theke und Schwedenofen
- ein Kellerraum mit Zugang zum Technikraum für das Schwimmbad
- ein Kellerraum
der als Werkstatt genutzt wird
- ein weiterer Kellerraum für sämtliche Hausanschlüsse
- ein Kellerraum mit Natursteinboden für Lebensmittel
- Heizraum mit Öltanks
- ein Raum
der für eine Sauna vorbereitet ist
Böden im gesamten Haus:
- Fliesen
Holzdielen
Laminat
Merkmale
Balkon/Terrasse
2.00 Stellplatze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet in sehr ruhiger Wohnlage. Breitenberg gehört zur Gemeinde Neuweiler, die auf einer ausgedehnten Hochfläche im nördlichen Schwarzwald zwischen den Flüssen Nagold und Enz, der Enz-Nagold-Platte liegt. Nachbarorte von Neuweiler-Breitenberg sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Bad Wildbad, Oberreichenbach, Bad Teinach-Zavelstein, Neubulach, Altensteig und Simmersfeld, die alle zum Landkreis Calw gehören. Der Ort Breitenberg mit 650 Einwohnern bietet einen Kindergarten und die Grundschule wird im 3 km entfernten Neuweiler besucht - weiterführende Schulen befinden sich im 15 km entfernten Calw, in Nagold oder Altensteig. Metzger, Bäcker, Friseur, Post, med. Fusspflege, ein Arz und zwei Bankfilialen sind in Neuweiler anzutreffen. Eine weitere Arztpraxis, die Apotheke und eine Tankstelle in Neubulach.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 271