Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten in zentraler Lage von Haiterbach!
Horber Strasse 12, 72221 Haiterbach
€ 320.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
9
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1900
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
elektrospeicher
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde Anfang 1900 errichtet und diente ursprünglich als Schulhaus von Haiterbach. Der jetzige Eigentümer nutzt diese Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus im Sanitärbereich bereits in fünfter Generation.
Die Gewerbe - und Geschäftsräume der Immobilie befinden sich in der EG-Ebene mit grossem Ladengeschäft und Schaufensterfläche, dem Büro, der grossen Küche/Sozialraum und dem separaten WC.
Von dieser EG-Ebene mit Übergang in den charmanten Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man über eine sehr schöne Holztreppe in die oberen Etagen 1.OG/DG. Diese Ebenen wurden sehr liebevoll im Jahr 1998 und 2007 renoviert Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 qm bietet dieses Fachwerkhaus seinem Bewohner ein charmantes und gemütliches Wohnerlebnis zugleich. Auf der sonnigen Terrasse kann man bis in die Abendstunden die Sonne geniessen.
Die gesamte Fläche im Erdgeschoss mit ca. 140 m² könnte als zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang ausgebaut werden.
Durch einen grossen Ideenreichtum können hier unterschiedliche Träume verwiklicht werden.
Die Gewerbe - und Geschäftsräume der Immobilie befinden sich in der EG-Ebene mit grossem Ladengeschäft und Schaufensterfläche, dem Büro, der grossen Küche/Sozialraum und dem separaten WC.
Von dieser EG-Ebene mit Übergang in den charmanten Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man über eine sehr schöne Holztreppe in die oberen Etagen 1.OG/DG. Diese Ebenen wurden sehr liebevoll im Jahr 1998 und 2007 renoviert Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 qm bietet dieses Fachwerkhaus seinem Bewohner ein charmantes und gemütliches Wohnerlebnis zugleich. Auf der sonnigen Terrasse kann man bis in die Abendstunden die Sonne geniessen.
Die gesamte Fläche im Erdgeschoss mit ca. 140 m² könnte als zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang ausgebaut werden.
Durch einen grossen Ideenreichtum können hier unterschiedliche Träume verwiklicht werden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- grosser Eingangs-Dielenbereich mit Treppenaufgang in das 1. OG/DG des Wohnhauses
- Zugang zur Erdgeschossfläche mit
- Öllager
- Abstellraum
- grossem Büro
- Zugang zur Diele mit Austritt in den Hof
- separates WC
- grosse Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und Beistellherd - Sozialraum
- Zugang zum Ladengeschäft mit Schaufensterflächen und separatem Eingang
- das Ladengeschäft und die EG-Ebene wird mit Öl-Öfen beheizt
Diese EG-Ebene wird momentan als Gewerbe- und Bürofläche
Sozialräume mit grossem Ladengeschäft genutzt - ca. 140 m²
1.Obergeschoss:
- grosser Dielen- Eingangsbereich mit Garderobe
- Büro
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauschränken
- separates WC
- grosses Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Dusch-WC
Waschtisch
elektrische Fussbodenheizung - eine Vorrichtung für eine Waschmaschine ist vorhanden
- Abstellraum - Trockner
- grosszügiger Wohn-Essbereich mit schönem Kachelofen
- offene
vollausgestattete Küche mit Induktionsherd/Backofen
Spülmaschine
Mikro
Abluft nach aussen
Kühl/Gefrierschrank
- weitläufige Terrasse mit Süd/Westausrichtung ca 16 m² - Bodenbelag: Kunststoff-Holzpaneelen
Dachgeschoss:
- grosser Dielenbereich
- drei schöne Kinder/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit WC
Waschtisch
Whirlpool
Sauna
Dusche
- in einem separaten Raum befindet sich der Warmwasserspeicher mit 200 Liter
- drei Abstellräume
Dachspitz:
- der Dachspitz ist sehr weitläufig und gut begehbar - dieser wird über einen elektrischen Dachbodenzugang erreicht
Böden: Fliesen
Kork
Laminat
Auf dem Hofgelände mit separater Hofeinfahrt befindet sich das 2-stöckige Werkstatt - und Lagergebäude mit ca. 160 m² und viel innenliegender und außenliegender Lagerfläche. Die Werkstatt und das Hofgelände verfügen jeweils über eine Wasseranschlußmöglichkeit. Das gesamte Gelände ist durch Tore absperrbar. Das Werkstattgebäude ist mit einer Gebläse-Ölheizung ausgestattet. Im Außenbereich wurden Bewegungsmelder instaliert.
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Haiterbach, einer Stadt im Landkreis Calw mit ca. 5.800 Einwohnern.
Zur Stadt Haiterbach, gehören die Gemeinden Beihingen, Oberschwandorf und Unterschwandorf.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Bäckereien, Metzgerei, Bankfilialen, Blumengeschäfte sowie einen Lebensmitteldiscounter gewährleistet.
Zur Stadt Haiterbach, gehören die Gemeinden Beihingen, Oberschwandorf und Unterschwandorf.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Bäckereien, Metzgerei, Bankfilialen, Blumengeschäfte sowie einen Lebensmitteldiscounter gewährleistet.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 291