Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung in Höhenlage von Nagold- Emmingen
Unterer Malmenweg 16, 72202 Nagold / Emmingen
€ 695.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
11
Wohnfläche
285 m²
Baujahr
1998
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 243 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz mit grossen Fenstern und Heizung von ca. 42 m² - somit lässt es sich hier sehr grosszügig wohnen.
Die Immobilie eignet sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage - sämtliche Ebenen können sehr gut genutzt bzw. vermietet werden.
Das Wohnhaus wird kurzfristig frei - gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Die Immobilie eignet sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage - sämtliche Ebenen können sehr gut genutzt bzw. vermietet werden.
Das Wohnhaus wird kurzfristig frei - gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: 98 m²
- Dielenbereich mit Zutritt zu den weiteren Räumen
- grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten
- schöner Kamin - Marmor
- vollausgestattete
offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
Waschbecken
WC
Fussbodenheizung
- Terrasse 13 m²
- Böden: Parkett
Fliesen
Obergeschoss: 84 m²
- grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küchenzeile
- Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
Waschbecken
WC
- Böden: Laminat
Fliesen
- Dachspitz
- vollausgebauter Dachspitz mit Fenstern und Heizung
Untergeschoss: 62 m²
- 2-Zimmerwohnung bestehend aus:
- Wohn/Esszimmer mit Küchenzeile und Austritt auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
WC
Waschbecken
Sauna
- Schlafzimmer
- Terrasse: 13 m²
- Böden: Laminat
Fliesen
UG:
- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
Trockner
Sitzgelegenheit
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Am rechtsseitigen Hang des Nagoldtales zwischen der Kernstadt Nagold und Wildberg liegt der Nagolder Stadtteil Emmingen. Die aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage mit fantastischem Weitblick in einer Anliegerstrasse/Sackgasse. Von hier können direkt ausgiebige Spaziergänge in die Natur unternommen werden. Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, ein guter Metzger und Bäcker/Lebensmittel befinden sich vor Ort. Musik - Sport - und ein Gesangsverein erweitern das Angebot. Die nahe gelegene Stadt Nagold - 6 km - bekannt durch "Rolf Benz Möbel" und die bekannte "Textielfachschule" ist mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier werden weiterführende Schulen besucht. Die grösste Stadt des Landkreis Böblingen ist Herrenberg ca. 11 km von Emmingen entfernt. Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 311