Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW grosser Garage und herrlichem eingewachsenen Grundstück
Brunnenstrasse 38, 75387 Neubulach / Altbulach
€ 750.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
9
Wohnfläche
345 m²
Baujahr
1978
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese charmante Liegenschaft mit seinem weitläufigen Grundstück wurde 2012 vom jetzigen Eigentümer erworben und liebevoll modernisiert. Diese Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den weitläufigen Balkon mit herrlicher Weitsicht über Wiesen und Felder in reiner Süd/Westlage. Der herrliche, gemütliche Wintergarten mit Brotbackofen und die Möglichkeit die Fensterfront ganz zu öffnen um direkt in den Garten zu gelangen wird Sie begeistern.
Hier wurde sehr viel Liebe ins Detail eingebracht. Die vollausgestattete geschmackvolle Küche, das modernisierte separate Gäste-WC, das schöne Tageslichtbad - welches aktuell fertig gestellt wird - und ein Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon. Der direkte Zugang zur grossen Doppelgarage rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie unterschiedlich grosse Zimmer, die momentan als Schlaf- Wohnräume vom Eigentümer genutzt werden.
Vorstellbar sind jedoch ebenso zwei separate kleine Wohneinheiten mit zwei Zimmern mit Balkon, kleiner Küche und Bad. Die Anschlüsse für die Küchen sind bereits vorhanden - oder eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad.
Das Untergeschoss mit seiner grosszügigen Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, separatem Zugang und kleiner überdachter Terrasse bietet weiteren Wohnraum. Diese Räume werden aktuell gewerblich genutzt und die vorgesehene Küche dient als separates Büro.
Die Nutzräume bieten nochmals sehr viel Stauraum und können nach Bedarf genutzt werden. Die geliebte Werkstatt oder die Unterstellung von Motorrädern oder anderen Hobbyutensilien.
Der wunderschöne, eingewachsene und weitläufige Garten mit seinen unterschiedlichen charmanten Sitzmöglichkeiten dient zur absoluten
Erholung und Frezeitgestaltung.
Eine herrliche Liegenschaft für eine grosse Familie, das Generationenhaus oder anderen kreativen Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher kurzfristig bezogen werden - ein gewisser Renovierungsrückstau ist nach Bedarf vorhanden.
Hier wurde sehr viel Liebe ins Detail eingebracht. Die vollausgestattete geschmackvolle Küche, das modernisierte separate Gäste-WC, das schöne Tageslichtbad - welches aktuell fertig gestellt wird - und ein Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon. Der direkte Zugang zur grossen Doppelgarage rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie unterschiedlich grosse Zimmer, die momentan als Schlaf- Wohnräume vom Eigentümer genutzt werden.
Vorstellbar sind jedoch ebenso zwei separate kleine Wohneinheiten mit zwei Zimmern mit Balkon, kleiner Küche und Bad. Die Anschlüsse für die Küchen sind bereits vorhanden - oder eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad.
Das Untergeschoss mit seiner grosszügigen Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, separatem Zugang und kleiner überdachter Terrasse bietet weiteren Wohnraum. Diese Räume werden aktuell gewerblich genutzt und die vorgesehene Küche dient als separates Büro.
Die Nutzräume bieten nochmals sehr viel Stauraum und können nach Bedarf genutzt werden. Die geliebte Werkstatt oder die Unterstellung von Motorrädern oder anderen Hobbyutensilien.
Der wunderschöne, eingewachsene und weitläufige Garten mit seinen unterschiedlichen charmanten Sitzmöglichkeiten dient zur absoluten
Erholung und Frezeitgestaltung.
Eine herrliche Liegenschaft für eine grosse Familie, das Generationenhaus oder anderen kreativen Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher kurzfristig bezogen werden - ein gewisser Renovierungsrückstau ist nach Bedarf vorhanden.
Ausstattung
Erdgeschoss: ca 130 m²
- Eingangsbereich mit Auf- Abgang in das DG/UG
- Eingang in das grosse Wohn- Esszimmer mit Austritt auf den Balkon Ausrichtung in Süd/Westlage - ca 25 m² mit herrlicher Weitsicht
- vom Balkon Zutritt in eine Abstellkammer und Austritt in die grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor - ca 32 m²
- von der Doppelgarage direkter Zugang zur EG-Ebene
- Übergang in den Wintergarten mit Holzbackofen und grosser Fensterfront mit Rollos - die Fensterfront kann komplett aufgeschoben werden
- vom Wintergarten ist ein Zutritt zum Garten möglich
- Hochwertige
vollausgestattete Küche - Induktionsherd/Backofen
Umluft
Spülmaschine
Pyrolyse
Kühlschrank
Wasserfilter
Miele Geräte - Arbeitsplatte Granit
- Büro - Hausarbeitsraum
- vom Wohn/Esszimmer Übergang in den Flur
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
WC
Waschbecken
neue Fussbodenheizung - Badezimmer ist in Fertigstellung
- Schlafzimmer mit Austritt auf den grossen Balkon
- Zugang zur grossen Doppelgarage
Vom Eingangsbereich Aufgang in das DG - 151 m²
- grosses Schlafzimmer mit französischem Balkon
- weiterer Raum mit Wasseranschlüssen für eine kleine Küche
- grosses Wohn/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
WC
Waschbecken
Bidet
- Flurbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
WC
Doppelwaschbecken
Bidet
- Dielenbereich mit Anschlüsse für eine offene Küche
- grosses Wohn/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
Vom Eingangsbereich Abgang in das UG über eine schöne Mahagoni-Holztreppe
- Flurbereich mit Zugang zur ELW und den Nutzräumen
- Einliegerwohnung - ca 64 m² - mit zwei grossen Räumen
Küche - momentan nicht vorhanden
Badezimmer mit Wanne
Waschbecken
WC ohne TL - Laminatboden
Fliesen
- separater Eingang zur ELW mit kleinem überdachten Vorplatz - Terrasse
Garten
- sehr grosser Keller mit Natursteinboden
- grosser Raum mit Pelletlager
Waschmaschinenanschluss und Austritt in den Garten
- grosse
weitere Garage - Holzlager und Werkstatt
Böden: Parkett
Fliesen
Laminat
Merkmale
Balkon/Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Ort Altbulach in einer reinen, ruhigen Wohngegend. Dieser Ort wurde 1975 nach Neubulach eingemeindet und ist in ca 1km zu erreichen.
Der Kindergarten wird in Altbulach besucht - die Mathildenschule und die Gemeinschaftsschule befinden sich in Neubulach. Weiterführende Gymnasien werden in Calw oder Altensteig angeboten.
Neubulach bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Handwerk - und Dienstleistungen jeglicher Art, eine gute Gastronomie sowie das Kultur und Freizeitleben werden hier gross geschrieben.
Für die Gesundheit sind Heil - und Massagepraxen, Krankengymnastik, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort anzutreffen.
Eine gute Bus - und Bahnverbindung ist gewährleistet, sowie eine Ladestation für die E-Mobilität.
Der Kindergarten wird in Altbulach besucht - die Mathildenschule und die Gemeinschaftsschule befinden sich in Neubulach. Weiterführende Gymnasien werden in Calw oder Altensteig angeboten.
Neubulach bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Handwerk - und Dienstleistungen jeglicher Art, eine gute Gastronomie sowie das Kultur und Freizeitleben werden hier gross geschrieben.
Für die Gesundheit sind Heil - und Massagepraxen, Krankengymnastik, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort anzutreffen.
Eine gute Bus - und Bahnverbindung ist gewährleistet, sowie eine Ladestation für die E-Mobilität.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 333