Kapitalanlage oder Selbstnutzung - das gepflegte Zweifamilienhaus mit kleiner ELW in guter Wohnlage!
Grubenstrasse 3, 75387 Neubulach
€ 539.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
8
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1974
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat sehr viel Wert darauf gelegt, dass die Immobilie immer wieder renoviert bzw. sehr gut erhalten bleibt.
Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine gehobene Wohnebene mit weitläufigem Wohn/Esszimmer, hochwertigem Parkettboden und Austritt auf den sonnigen, grossen Balkon. Im weiteren Verlauf zwei Schlafräume, ein schönes Tageslichtbad mit separatem WC und eine schöne Küche. Der Dielenbereich ist grosszügig gehalten und verleiht dieser Ebene eine gewisse Grosszügigkeit.
Das Begehen der unterschiedlichen Geschosse erfolgt über eine hochwertige Granittreppe.
Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche.
Die kleine Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer und offener Küchenzeile verfügt über einen separaten Zugang im Untergeschoss.
Die Werkstatt lässt Männerherzen höher schlagen. Hier auf dieser Untergeschossebene befinden sich noch der Heizraum, Kellerräume und die Waschküche.
Die Liegenschaft kann nach Absprache direkt bezogen werden.
Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine gehobene Wohnebene mit weitläufigem Wohn/Esszimmer, hochwertigem Parkettboden und Austritt auf den sonnigen, grossen Balkon. Im weiteren Verlauf zwei Schlafräume, ein schönes Tageslichtbad mit separatem WC und eine schöne Küche. Der Dielenbereich ist grosszügig gehalten und verleiht dieser Ebene eine gewisse Grosszügigkeit.
Das Begehen der unterschiedlichen Geschosse erfolgt über eine hochwertige Granittreppe.
Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche.
Die kleine Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer und offener Küchenzeile verfügt über einen separaten Zugang im Untergeschoss.
Die Werkstatt lässt Männerherzen höher schlagen. Hier auf dieser Untergeschossebene befinden sich noch der Heizraum, Kellerräume und die Waschküche.
Die Liegenschaft kann nach Absprache direkt bezogen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: ca 90
76 m²
- grosser Dielenbereich
- Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon in Südausrichtung
- Küche
- separates WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Dusche
Waschtisch
Bidet
Dachgeschoss: ca 72
90 m²
- Dielenbereich
- Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon in Südausrichtung
- Küche - momentan keine Küchenmöblierung
- Badezimmer mit Wanne
Waschtisch
- Büro
- Schlafzimmer
Untergeschoss
- Flur
- Heizraum
- Waschküche
- Kellerraum
- grosse Werkstatt/Hobbyraum
- Trockenraum
Zugang zum 1-Zimmerappartement mit separatem Zugang: ca 26
52 m²
- Wohn/Schlafzimmer
- offene Küche
- Duschbadezimmer
WC
Waschbecken
Böden: Parkett
Fliesen
Teppich
Merkmale
Balkon/Terrasse
2.00 Stellplatze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Neubulach. Dieser charmante heilklimatische Kurort mit seinem Heilstollenbetrieb bietet seinem Bewohner eine wunderbare Infrastruktur und gehört zum Landkreis Calw.
Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, die Grund - und Hauptschule mit Werkrealschule, die Gemeinschaftsschule werden in Neubulach besucht - weiterführende Schulen befinden sich in Calw oder Nagold.
Handwerk - und Dienstleistungen jeglicher Art, eine gute Gastronomie sowie das Kultur und Freizeitleben werden hier gross geschrieben.
Für die Gesundheit sind Heil - und Massagepraxen, Krankengymnastik, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort anzutreffen.
Eine gute Bus - und Bahnverbindung ist gewährleistet, sowie eine Ladestation für die E-Mobilität.
Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, die Grund - und Hauptschule mit Werkrealschule, die Gemeinschaftsschule werden in Neubulach besucht - weiterführende Schulen befinden sich in Calw oder Nagold.
Handwerk - und Dienstleistungen jeglicher Art, eine gute Gastronomie sowie das Kultur und Freizeitleben werden hier gross geschrieben.
Für die Gesundheit sind Heil - und Massagepraxen, Krankengymnastik, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort anzutreffen.
Eine gute Bus - und Bahnverbindung ist gewährleistet, sowie eine Ladestation für die E-Mobilität.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 337