Idyllisch und ruhig? Hier ist Ihr Traumhaus, lichtdurchflutet, schöner Garten und Einliegerwohnung
Alter Weg 11, 71263 Weil der Stadt
€ 369.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
9
Wohnfläche
181 m²
Baujahr
1995
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage. Der architektonisch gelungene Grundriss bietet viel Platz für eine Familie. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist sehr grosszügig geschnitten und bietet mit der sonnigen Terrasse zusätzlichen Wohnraum zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Der hübsch angelegte Garten ist einladend und praktisch zugleich. Hier fühlen sich Kinder wie im Paradies.
Ausstattung
Erdgeschoss 66
90 m²: Das grosse Wohn/Esszimmer ist hell und modern gestaltet und hat einen Austritt auf die Terrasse und den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen. Die Böden sind mit hellem Laminat ausgelegt. Vom Esszimmer gelangt man in die grosse
helle Küche mit separater Speisekammer. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die grosszügige Diele und das Gästezimmer runden diese Etage ab.
Obergeschoss 59
37 m²: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer - eines mit Ausgang zum grossen
sonnigen Balkon
ein sehr grosses Elternschlafzimmer - Ausgang zum Balkon
ein Tageslichtbad mit Dusche
Fußbodenheizung
Wanne
grossem Waschbecken
Einbauschränken und Dusche sowie ein weiteres Zimmer
welches momentan als Büro genutzt wird.
UG: Im Untergeschoss ist die grosszügig geschnittene Einliegerwohnung (45
55 m²) mit Schlafzimmer
grossem Wohn/Essraum mit Austritt zur sonnigen Terrasse
offener Küche
Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne
Waschbecken
Waschmaschienenanschluss
WC.
Desweiteren befindet sich im UG der Heizraum mit Waschmaschienenanschluss und Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche
zwei Kellerräume und ein separater Tankraum
Unter der Doppelgarage ist ein grosser Hobbyraum mit Fenster und Zugang in den Garten
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Das Haus befindet sich in Weil der Stadt - Müncklingen in einer ruhigen Strasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Müncklingen ist einer der fünf Stadtteile von Weil der Stadt, und kann mit dem Bus in 6 km erreicht werden. Weil der Stadt verfügt über weiterführende Schulen, einen S-Bahnanschluss und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Müncklingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Merklingen ( 2 km ) zu finden. Der Autobahnanschluss zur A 8 "Heimsheim" ist in 6 km ereichbar.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 34