Charmantes, historisches Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Weitblick.
Besetzte Gasse 6, 72218 Wildberg
€ 780.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
14
Wohnfläche
301 m²
Baujahr
1830
Objektart
haus
Zustand
saniert
Heizung
elektrospeicher
Objektbeschreibung
Das Biedermeier-Haus, die ehemalige "Alte Apotheke" ist izwischen 280 Jahre alt. Ab 1982 wurde das solide Fachwerkhaus in sehr aufwendiger und liebevoller Weise grundlegend und fachgerecht restauriert und ein neues Treppenhaus angebaut. Aus dem Einfamilienhaus des Apothekers wurde ein großzügiges 3-Familienhaus mit Hof/Garten und herrlichem Rundumblick. Das Gebäude 6 und 6/1 ( altes Waschhaus ) sind denkmalgeschützte Objekte der Stadt Wildberg. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Für den Innenausbau gibt es keine denkmalgeschützen Vorgaben. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.
Die Total-Sanierung erfolgte in den Jahren 1982 - 1984 ( Ausbau des neuen Treppenhauses, das Haus war total ausgebeint und die freigelegten Balken wurden untersucht bzw. wenn nötig bearbeitet. Wasser- und Stromleitungen wurden neu verlegt, das Dachgeschoss (1. Speicher ) als Wohnung ausgebaut. Der darüberliegende Speicherraum könnte noch zur DG-Wohnung hinzugenommen und ausgebaut werden.Laufende Sanierungen wurden bis heute durchgeführt, wie z.B. Küche OG und WC neuer Estrich, neue Böden in EG und neue Teppichböden in DG und OG.
Die Aussenwände des Hauses wurden nach innen mit Steinwolle und Rigipsplatten gedämmt.
Rundherum wurden neue Holzdoppelfensterbzw. Isolierglasfenster zum Garten neu eingebaut.
im Jahr 1993 wurde der alte Putz am gesamten Haus total abgeschlagen, das Scheunenfachwerk freigelegt, wenn nötig wurden Teile erneuert und ein Spezialputz wurde angebracht.
Ein Ausbau des freistehenden Gartenhauses mit Kniestock ist möglich - dies würde eine zusätzliche Wohnfläche von 90 qm ergeben. Eine Bauakte liegt dem Eigentümer bereits vor. Unter diesem Gebäude befindet sich noch ein grosser Gewölbekeller.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Zugang zu den Kellerräumen sowie zwei Stellplätze im Hof und ein Stellplatz vor dem Haus.
Das alte Waschhaus kann als Werkstatt oder als weitere Abstallfläche z.B. für Motorräder, Fahrräder genutzt werden.
Ein idyllischer Garten rundet dieses schöne und besondere Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Die Total-Sanierung erfolgte in den Jahren 1982 - 1984 ( Ausbau des neuen Treppenhauses, das Haus war total ausgebeint und die freigelegten Balken wurden untersucht bzw. wenn nötig bearbeitet. Wasser- und Stromleitungen wurden neu verlegt, das Dachgeschoss (1. Speicher ) als Wohnung ausgebaut. Der darüberliegende Speicherraum könnte noch zur DG-Wohnung hinzugenommen und ausgebaut werden.Laufende Sanierungen wurden bis heute durchgeführt, wie z.B. Küche OG und WC neuer Estrich, neue Böden in EG und neue Teppichböden in DG und OG.
Die Aussenwände des Hauses wurden nach innen mit Steinwolle und Rigipsplatten gedämmt.
Rundherum wurden neue Holzdoppelfensterbzw. Isolierglasfenster zum Garten neu eingebaut.
im Jahr 1993 wurde der alte Putz am gesamten Haus total abgeschlagen, das Scheunenfachwerk freigelegt, wenn nötig wurden Teile erneuert und ein Spezialputz wurde angebracht.
Ein Ausbau des freistehenden Gartenhauses mit Kniestock ist möglich - dies würde eine zusätzliche Wohnfläche von 90 qm ergeben. Eine Bauakte liegt dem Eigentümer bereits vor. Unter diesem Gebäude befindet sich noch ein grosser Gewölbekeller.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Zugang zu den Kellerräumen sowie zwei Stellplätze im Hof und ein Stellplatz vor dem Haus.
Das alte Waschhaus kann als Werkstatt oder als weitere Abstallfläche z.B. für Motorräder, Fahrräder genutzt werden.
Ein idyllischer Garten rundet dieses schöne und besondere Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Ausstattung
EG-Wohnung 87
92 m²
- Diele
- Wohnen
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Esszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
separates WC
OG-Wohnung 122
44 m²
- Flurbereich
- Wohnen
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Esszimmer
- Büro/Studio
- Badezimmer mit Tegeslicht
- separates WC
DG-Wohnung 90
86 m²
- Wohnen
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- separates WC
- Flur
Untergeschoss:
- Gewölbekeller mit Zugang von innen im Haus und von aussen
- grosse Werkstatt mit Starkstromanschluß und Ausgang nach aussen
- drei Keller/Vorratsräume
- Waschküche mit drei Anschlüssen
ehemaliges Waschhaus heute:
- Lagerung von Heizholz
Unterbringung der Fahrräder
Gartenmöbel
Gartenwerkzeug
Böden im Haus: Fliesen
teilweise massive Holzdielenböden
Teppichböden neu
Merkmale
Balkon/Terrasse
4.00 Stellplatze
Lage
Diese Liegenschaft ist eines der ältesten, noch erhaltenen Häuser in Wildberg. Es liegt im historischen Stadtkern von Wildberg an einer ruhigen Anliegerstrasse.
Die Infrastruktur in Wildberg läßt kaum Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer guten Lage, um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Bahn/Bus, Restaurants/Hotels fußnah erreichen zu können. Der Kindergarten sowie die Schulen sind gut und nah erreichbar.
Schöne Ausflüge ins Nagoldtal zu Fuß oder mit dem Fahrrad tragen zur Erholung bei.
Die Infrastruktur in Wildberg läßt kaum Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer guten Lage, um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Bahn/Bus, Restaurants/Hotels fußnah erreichen zu können. Der Kindergarten sowie die Schulen sind gut und nah erreichbar.
Schöne Ausflüge ins Nagoldtal zu Fuß oder mit dem Fahrrad tragen zur Erholung bei.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 347