Wunderschöne Lage - charmante Liegenschaft mit grossem Grundstück und vielen Möglichkeiten
Hölderlinstrasse 6, 71126 Gaufelden-Öschelbronn
€ 620.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
10
Wohnfläche
204 m²
Baujahr
1970
Objektart
haus
Zustand
renovierungsbeduerftig
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese charmante Liegenschaft wurde im Jahr 1970 vom Eigentümer in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit drei Nutzungseinheiten in solider Bauweise mit einem Mauerwerk aus 24 cm Bimshohlblocksteinen, einem Satteldach und einem voll unterkellerten Untergeschoss. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Kunststoffrolläden. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Die schöne Erdgeschosswohnung wurde 1998 liebevoll renoviert und umgebaut - die Ausstattung der Dachgeschosswohnungen sind baujahrestypisch.
An das Gebäude ist eine Pferdestallung angebaut, welche jedoch als Stallung nicht mehr genutzt werden darf. Das Gebäude kann aber anderweitig genutzt werden.
Das Gebäude ist gemäß Teilungserklärung nach §8 WEG aufgeteilt. Der 2/3 Miteigentumsanteil entspricht einer Fläche von 845,33 m² - ursprüngliche Grundstücksfläche 1 286 m²
Der weitläufige Garten mit Gewächshäuser im hinteren Teil des Grundstücks ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Liegenschaft.
Eine grosse Familie kann hier ihren Traum vom großzügigen Wohnen verwirklichen.
Die schöne Erdgeschosswohnung wurde 1998 liebevoll renoviert und umgebaut - die Ausstattung der Dachgeschosswohnungen sind baujahrestypisch.
An das Gebäude ist eine Pferdestallung angebaut, welche jedoch als Stallung nicht mehr genutzt werden darf. Das Gebäude kann aber anderweitig genutzt werden.
Das Gebäude ist gemäß Teilungserklärung nach §8 WEG aufgeteilt. Der 2/3 Miteigentumsanteil entspricht einer Fläche von 845,33 m² - ursprüngliche Grundstücksfläche 1 286 m²
Der weitläufige Garten mit Gewächshäuser im hinteren Teil des Grundstücks ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Liegenschaft.
Eine grosse Familie kann hier ihren Traum vom großzügigen Wohnen verwirklichen.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung: 109
12 m²
- Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Austritt in den Wintergarten und Garten
- Küche vollausgestattet
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separates WC mit Waschbecken
Pissoir
WC
- Tageslichtbad mit Waschtisch
Wanne
Dusche
Dachgeschosswohnung 1: 46
25 m²
- Flurbereich
- Tageslichtbad mit WC
Dusche
Waschbecken
- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer
Dachgeschosswohnung 2: 48
84 m²
- Flurbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
Waschbecken
WC
- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Waschküche mit separatem WC
- Hobbyraum mit Austritt in den Garten Nordseite Haus
- Gästezimmer mit separatem Duschbad
Küchenzeile
- Flur
- Heizraum mit Öltanks und Warmwasserspeicher
- Keller
Merkmale
Balkon/Terrasse
4.00 Stellplatze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit direktem Zugang zu Wiesen und Felder. Rad - und Wanderwege beginnen unmittelbar am Haus und die schöne Natur trägt zur Erholung bei.
Der Ort bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten sind vor Ort anzutreffen, die Grundschule wird in Öschelbronn besucht - alle weiterführenden Schulen befinden sich in Herrenberg oder Nagold.
Der Ort bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten sind vor Ort anzutreffen, die Grundschule wird in Öschelbronn besucht - alle weiterführenden Schulen befinden sich in Herrenberg oder Nagold.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 357