Ein- bis Dreifamilienhaus in unverbaubarer Wohnlage mit herrlichem Garten, Doppelgarage und Carport

Diese charmante Liegenschaft mit seinen unterschiedlichen Wohneinheiten und seiner besonderen, unverbaubaren Lage ist eine Rarität. Auf einem Grundstück von 684 m² wurde diese Liegenschaft im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaut. Der architektonisch sehr gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohn/Esszimmer mit schöner Kaminecke und Übergang in den neu gestalteten wunderschönen, verglasten Sommergarten. Von allen Räumen schweift der Blick in die herrliche Natur über Wiesen und Felder. Die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und das Gästezimmer mit Tageslichtbad sowie Südbalkon runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls sehr grosszügig gestaltet. Hier erwarten Sie drei ansprechende, sonnige Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume verfügen über hohe Decken und Balkone mit herrlicher Weitsicht.

Diese Wohnebene kann jederzeit ohne grösseren Aufwand als separate drei Zimmerwohnung umgebaut werden.

Die Wohneinheit im Gartengeschoss mit separatem Eingangsbereich ist sehr geschmackvoll gestaltet. Vom Flur gelangt man in das helle, freundliche Wohnzimmer mit Essplatz und Austritt auf die sonnige Südterrasse. Im weiteren Verlauf das Schlafzimmer, die schöne Küche und das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der idyllisch angelegte Garten umfasst das ganze Haus, sodass man im vorderen und hinteren Teil des Gartens je nach Sonneneinstrahlung den Tag sowie den Abend wunderbar geniessen kann.



Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als Generationenhaus, für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Effringen umgeben von Wiesen und Feldern. Der schöne Ort bietet seinen Bewohnern Geschäfte für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger, eine Filiale der Volksbank, Friseur, Gastronomie - sowie Sporteinrichtungen - Tennis, Fussball. Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Wildberg oder in Nagold/Calw besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 1 km entfernten Wildberg mit Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, unterschiedliche Gastronomie uvm. Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen 25 km, Herrenberg 13 km und Stuttgart ca. 45 Km sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.

Der S-Bahnanschluss nach Stuttgart im 10 km entfernten Gärtringen und der Bahnanschluss im 2 km entfernten Wildberg sei hier noch besonders zu erwähnen.