Das kleine Paradies im Grünen - die besondere Liegenschaft mit sehr viel Potenzial
Altnuifraer Strasse 65, 72221 Haiterbach
€ 549.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
7
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1975
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft wurde im Jahr 1975 auf einem sehr weitläufigen Grundstück von ca 1600 m² in Massivbauweise erbaut und vom Eigentümer immer selbst bewohnt.
Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss zu einer drei-Zimmerwohnung mit einer Küche und gemütlicher Sitzecke, Duschbadezimmer und Balkon ausgebaut. Diese kann separat vermietet werden. Ideal nutzbar ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus.
Für eine Familie ist hier viel Platz. Im Obergeschoss das weitläufige Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Terrasse und den Garten. Ein Kachelofen kann im Wohnzimmer installiert werden um für wohlige Wärme an kalten Tagen zu sorgen. Die vollausgestattete Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit separatem WC runden diese Ebene ab.
Die grosszügige Terrasse und das anschliessende schöne Grundstück mit Obstbäumen in reiner Süd/Westlage ist ein kleines Paradies. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden und es bietet eine herrliche Möglichkeit einfach nur zu sein. Ein Hühnerstall wurde vom Eigentümer liebevoll erhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer das sich sehr gut als Büro eignen würde. Die überaus grosse Garage mit Fenster und direktem Zugang ins Haus bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze und eine Werkstatt im hinteren Teil.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Der obere Teil des Grundstücks von ca 800 m² wurde aktuell als Bauerwartungsland ausgewiesen.
Eine wunderbare Gelegenheit sich zu verwirklichen mit grossem Potenzial.
Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss zu einer drei-Zimmerwohnung mit einer Küche und gemütlicher Sitzecke, Duschbadezimmer und Balkon ausgebaut. Diese kann separat vermietet werden. Ideal nutzbar ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus.
Für eine Familie ist hier viel Platz. Im Obergeschoss das weitläufige Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Terrasse und den Garten. Ein Kachelofen kann im Wohnzimmer installiert werden um für wohlige Wärme an kalten Tagen zu sorgen. Die vollausgestattete Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit separatem WC runden diese Ebene ab.
Die grosszügige Terrasse und das anschliessende schöne Grundstück mit Obstbäumen in reiner Süd/Westlage ist ein kleines Paradies. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden und es bietet eine herrliche Möglichkeit einfach nur zu sein. Ein Hühnerstall wurde vom Eigentümer liebevoll erhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer das sich sehr gut als Büro eignen würde. Die überaus grosse Garage mit Fenster und direktem Zugang ins Haus bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze und eine Werkstatt im hinteren Teil.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Der obere Teil des Grundstücks von ca 800 m² wurde aktuell als Bauerwartungsland ausgewiesen.
Eine wunderbare Gelegenheit sich zu verwirklichen mit grossem Potenzial.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur mit Aufgang in das 1.Obergeschoss
- Gästezimmer/Büro - 13
00 m²
- Heiz- Waschraum
- Kellerraum mit Natursteinboden
- grosser Hobbyraum mit Fenster
- sehr grosse Garage mit Fenster
Waschbecken und elektrischem Garagentor - Stellplatz für 2 PKW`s - im hinteren Teil ist Platz für eine Werkstatt
Obergeschoss: 106
02 m²
- Eingangsbereich/Flur
- grosser Wohn/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Balkon
- vollausgestattete Küche
- Elternschlafzimmer mit Austritt auf die grosse Terrasse
- Kinderzimme mit Austritt auf die grosse Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
zwei Waschbecken
WC
- separates WC
Dachgeschoss: 71 m²
- Eingangsbereich/Flur
- vollausgestattete Küche mit Sitzecke
- grosses Wohn/Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Böden: Kork
Fliesen
Laminat
Merkmale
Balkon/Terrasse
3.00 Stellplatze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Haiterbach.
Die schöne Kleinstadt erstmals erwähnt im Jahr 1099 bietet seinen circa 6 000 Bewohnern eine gute Infrastruktur - die Nahversorgung ist durch ortsansässige Bäckereien, Metzgerei, Bankfilialen, Blumengeschäfte, Lebensmitteldiscounter ect. sowie einem hohen Freizeitwert gewährleistet.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule werden vor Ort besucht. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nagold und Altensteig.
In der nahe gelegenen Stadt Nagold, die zur zweitgrössten Stadt im Landkreis Calw gehört - bekannt durch "Rolf Benz Möbel" und die bekannte "Textielfachschule" erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die schöne Kleinstadt erstmals erwähnt im Jahr 1099 bietet seinen circa 6 000 Bewohnern eine gute Infrastruktur - die Nahversorgung ist durch ortsansässige Bäckereien, Metzgerei, Bankfilialen, Blumengeschäfte, Lebensmitteldiscounter ect. sowie einem hohen Freizeitwert gewährleistet.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule werden vor Ort besucht. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nagold und Altensteig.
In der nahe gelegenen Stadt Nagold, die zur zweitgrössten Stadt im Landkreis Calw gehört - bekannt durch "Rolf Benz Möbel" und die bekannte "Textielfachschule" erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 367