Einmalige Gelegenheit - ausbaufähig und sofort beziehbar - schöner Garten - ideal für eine Familie!
Uhlandstrasse 19, 76332 Bad Herrenalb / Neusatz
€ 550.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
6 ½
Wohnfläche
205 m²
Baujahr
1976
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit seinem außergewöhnlich schönen Grundstück von ca 1057 m² ist eine Rarität.
Im Jahr 1976 wurde diese Liegenschaft in Massivbauweise gebaut und vom Eigentümer immer selbst bewohnt.
Besonders hervorzuheben ist das grosse, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss mit seinem herrlichen Kamin der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und die gemütliche, offene Küche. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das separate WC. Von allen Wohn-Schlafräumen gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht oder in den wunderschönen Garten.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Die sonnige Lage lässt hier die Trauben wachsen und auf der Terrasse genießt man die Mußestunden. Der Blick in den weitläufigen Garten sorgt für ein herrliches Gefühl der Ruhe. Für kältere Tage oder am Abend wird die finnische Grillkota zum Treffpunkt der Familie. Eine Grillkota ermöglicht das Grillen zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter, sodass die Grillsaison nicht im Spätsommer enden muss. Die beiden Gartenhäuser dienen zum Verstauen der Gartenutensilien.
Im Dachgeschoss mit Balkon und Fernsicht über Wiesen und Felder kann noch auf ca 80 m² eine weitere Wohnraumebene entstehen. Anschlüße für ein zusätzliches Badezimmer sind vorhanden.Sie erreichen dadurch ohne großen Aufwand eine Erweiterung des Wohnraums auf ca 300 m² .
Der Eingangsbereich mit schönem Windfang von dem aus jeweils ein Appartement mit Küchenanschluß und Duschbadezimmer sie willkommen heißt.
Diese Räume können individuell genutzt werden - zur Vermietung an Pendler, Feriengäste oder man integriert diese Räume in die eigene Nutzung - als Büro, weitere Schlafräume, Gästezimmer mit eigenem Bad. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben.
Im weiteren Verlauf sind auf dieser Ebene die Nutzräume wie Keller, Heizraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt.
Es ist eine seltene Gelegenheit den Traum vom eigenen Zuhause mit wunderschönem Garten umzusetzen. Diese Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität.
Im Jahr 1976 wurde diese Liegenschaft in Massivbauweise gebaut und vom Eigentümer immer selbst bewohnt.
Besonders hervorzuheben ist das grosse, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss mit seinem herrlichen Kamin der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und die gemütliche, offene Küche. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das separate WC. Von allen Wohn-Schlafräumen gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht oder in den wunderschönen Garten.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Die sonnige Lage lässt hier die Trauben wachsen und auf der Terrasse genießt man die Mußestunden. Der Blick in den weitläufigen Garten sorgt für ein herrliches Gefühl der Ruhe. Für kältere Tage oder am Abend wird die finnische Grillkota zum Treffpunkt der Familie. Eine Grillkota ermöglicht das Grillen zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter, sodass die Grillsaison nicht im Spätsommer enden muss. Die beiden Gartenhäuser dienen zum Verstauen der Gartenutensilien.
Im Dachgeschoss mit Balkon und Fernsicht über Wiesen und Felder kann noch auf ca 80 m² eine weitere Wohnraumebene entstehen. Anschlüße für ein zusätzliches Badezimmer sind vorhanden.Sie erreichen dadurch ohne großen Aufwand eine Erweiterung des Wohnraums auf ca 300 m² .
Der Eingangsbereich mit schönem Windfang von dem aus jeweils ein Appartement mit Küchenanschluß und Duschbadezimmer sie willkommen heißt.
Diese Räume können individuell genutzt werden - zur Vermietung an Pendler, Feriengäste oder man integriert diese Räume in die eigene Nutzung - als Büro, weitere Schlafräume, Gästezimmer mit eigenem Bad. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben.
Im weiteren Verlauf sind auf dieser Ebene die Nutzräume wie Keller, Heizraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt.
Es ist eine seltene Gelegenheit den Traum vom eigenen Zuhause mit wunderschönem Garten umzusetzen. Diese Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Untergeschoss
- Windfang/Eingangsbereich
- Ein-Zimmmer-Wohnung mit Küchenanschluß und Duschbadezimmer
- Ein-Zimmer-Wohnung mit Küchenanschluß und Duschbadezimmer
- Hobbyraum mit Fenster und Tageslicht
- Kellerraum
- Heizraum
- Flur
Erdgeschoss
- Eingangs/Flurbereich mit Austritt in den Garten
- weitläufiges Wohn/Esszimmer mit schönem Kamin und Austritt auf die Terrasse mit Markise und den Garten
- offene Küche mit Austritt auf den Balkon mit Weitsicht
- Büro/Kinderzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
Wanne
Dusche
- separates WC
- grosses Schlafzimmer mit Austritt in den Garten
Aufgang in das Dachgeschoss
- grosses Dachgeschoss mit Balkon - aktuell noch nicht ausgebaut ca 96 m²
Böden: Parkett
Holzböden
Fliesen
Teppich
Merkmale
Balkon/Terrasse
2.00 Stellplatze
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Bad Herrenalb-Neusatz. Umgeben von viel Grün und weitläufigen Wiesen und Feldern.
Neusatz ist ein Ortsteil von Bad Herrenalb und wurde erstmals im Jahr 1257 erwähnt. Wunderschöne Wanderwege rund um Neusatz tragen zur Erholung für die ganze Familie bei.
Das nur wenige Kilometer entfernte Bad Herrenalb ist eine sehr attraktieve kleine Kurstadt mit rund 7 800 Einwohnern. Die wohltuende Luft und das grosse Freizeitangebot sind besonders zu erwähnen. Hier lebt man inmitten der Natur des schönen Schwarzwalds und doch nahe der Großstadt Karlsruhe.
Neusatz ist ein Ortsteil von Bad Herrenalb und wurde erstmals im Jahr 1257 erwähnt. Wunderschöne Wanderwege rund um Neusatz tragen zur Erholung für die ganze Familie bei.
Das nur wenige Kilometer entfernte Bad Herrenalb ist eine sehr attraktieve kleine Kurstadt mit rund 7 800 Einwohnern. Die wohltuende Luft und das grosse Freizeitangebot sind besonders zu erwähnen. Hier lebt man inmitten der Natur des schönen Schwarzwalds und doch nahe der Großstadt Karlsruhe.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
Interesse? Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung.
Jetzt anfragen
Objekt-ID: 369