Diese besondere Immobilie bietet Ihnen enorm viel Potenzial für unterschiedlichste Möglichkeiten
Ziegelhütte 9, 72218 Wildberg / Effringen
€ 899.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
11
Wohnfläche
270 m²
Baujahr
1981
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Diese ausergewöhnliche Liegenschaft bietet ihnen ein sehr grosses Potenzial an unterschiedlichsten Möglichkeiten. Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1981 wurde auf einem ca 1 482m² grossen Grundstück erbaut.
Zu dieser Grundstücksfläche gehört eine ca 3 653 m² grosse Obststreuwiese und eine Weidefläche von ca 4 487 m² - diese Flächen können selbst genutzt, verpachtet oder verkauft werden, falls die gesamte Fläche von insgesamt 9 622 m² ihnen zu weitläufig ist.
Hier können sehr viele Ideen verwirklicht werden. Wie zum Beispiel als Selbstversorger vieles anzubauen, Hundehaltung/zucht, Kleintierhaltung, Waldbaden in unmittelbarer Nähe usw.
In der direkten Nähe zum Wohnhaus wurde im Jahr 1995 ein landwirtschaftlicher Geräteschuppen auf zwei Ebenen in sehr hochwertiger Qualität mit ca 70 m² erstellt. Der Geräteschuppen ist ebenfalls für viele Zwecke zu gebrauchen - selbst weitere Fahrzeuge könnten hier untergestellt werden.
Im Garten befindet sich ein charmantes Gartenhäuschen mit Grillplatz und Sonnenliegen um den Abend bei Sommertemparaturen ausklingen zu lassen.
Der Eingangsbereich des Hauses mit seinen fast drei Metern Deckenhöhe ist sehr großzügig und einladend gebaut.
Von dieser Eingangsebene präsentiert sich der direkte Zugang zur sehr großen Garage mit ca 70 m² und einer Höhe von ca 2,83 , der Eintritt zur Einliegerwohnung sowie der Abgang in die Keller/Heiz - und Nutzräume.
Die Einliegerwohnung mit Terrassenanteil, Duschbad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen ist lichtdurchflutet und geräumig.
Dieses Ein-Zimmerappartement wird aktuell von den Eigentümern für andere Zwecke genutzt. Mit wenigen Auffrisch/Malerarbeiten kann hier ein kleines Schmuckstück entstehen.
Die Wohnebene im 1.OG wurde im Jahr 2016 komplett und sehr geschmackvoll saniert und in eine moderne, lichtdurchflutete vier Zimmerwohnung mit offener, vollausgestatteter Küche, schickem Tageslichtbad und separatem WC verwandelt.
Beim Dachgeschoss handelt es sich ebenfalls um eine gemütliche vier Zimmerwohnung mit weitläufigem Wohn/Esszimmer und Austritt auf den Balkon, eine Küche, einem Tageslichtbad mit Blick in den Garten, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Die Liegenschaft bietet seinem Bewohner ein Gefühl von Freiheit und viel Raum zum Leben in herrlicher Natur.
Zu dieser Grundstücksfläche gehört eine ca 3 653 m² grosse Obststreuwiese und eine Weidefläche von ca 4 487 m² - diese Flächen können selbst genutzt, verpachtet oder verkauft werden, falls die gesamte Fläche von insgesamt 9 622 m² ihnen zu weitläufig ist.
Hier können sehr viele Ideen verwirklicht werden. Wie zum Beispiel als Selbstversorger vieles anzubauen, Hundehaltung/zucht, Kleintierhaltung, Waldbaden in unmittelbarer Nähe usw.
In der direkten Nähe zum Wohnhaus wurde im Jahr 1995 ein landwirtschaftlicher Geräteschuppen auf zwei Ebenen in sehr hochwertiger Qualität mit ca 70 m² erstellt. Der Geräteschuppen ist ebenfalls für viele Zwecke zu gebrauchen - selbst weitere Fahrzeuge könnten hier untergestellt werden.
Im Garten befindet sich ein charmantes Gartenhäuschen mit Grillplatz und Sonnenliegen um den Abend bei Sommertemparaturen ausklingen zu lassen.
Der Eingangsbereich des Hauses mit seinen fast drei Metern Deckenhöhe ist sehr großzügig und einladend gebaut.
Von dieser Eingangsebene präsentiert sich der direkte Zugang zur sehr großen Garage mit ca 70 m² und einer Höhe von ca 2,83 , der Eintritt zur Einliegerwohnung sowie der Abgang in die Keller/Heiz - und Nutzräume.
Die Einliegerwohnung mit Terrassenanteil, Duschbad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen ist lichtdurchflutet und geräumig.
Dieses Ein-Zimmerappartement wird aktuell von den Eigentümern für andere Zwecke genutzt. Mit wenigen Auffrisch/Malerarbeiten kann hier ein kleines Schmuckstück entstehen.
Die Wohnebene im 1.OG wurde im Jahr 2016 komplett und sehr geschmackvoll saniert und in eine moderne, lichtdurchflutete vier Zimmerwohnung mit offener, vollausgestatteter Küche, schickem Tageslichtbad und separatem WC verwandelt.
Beim Dachgeschoss handelt es sich ebenfalls um eine gemütliche vier Zimmerwohnung mit weitläufigem Wohn/Esszimmer und Austritt auf den Balkon, eine Küche, einem Tageslichtbad mit Blick in den Garten, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Die Liegenschaft bietet seinem Bewohner ein Gefühl von Freiheit und viel Raum zum Leben in herrlicher Natur.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- weitläufiger Eingangsbereich mit Aufgang in das 1.OG/DG
- Zugang zur Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer insg. ca 50 m²mit Terrassenanteil - Möglichkeit für eine Küchenzeile ist gegeben - Anschlüsse sind vorhanden
- vom Flur/Eingangsbereich direkter Zugang zur hohen
sehr grossen Doppelgarage ca 70 m² mit zwei elektrischen Garagentoren - Heizungs- und Wasseranschluss
mehrere Fenster sind hier vorhanden
- separater Raum - Waschmaschinen/Trockneranschluss
Anschluss für drei Waschmaschinen möglich
1. Obergeschoss: ca 120 m²
- Flur/Eingangsbereich
- grosses Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen und Austritt auf den Balkon - über eine Treppe ist der direkte Abgang in den Garten möglich
- moderne
offene Küche - Cerankochfeld/Backofen
grosser Gefrierschrank side-by-side
Spülmaschine
Dampfgarer - Fa. Siemens/Miele
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
WC
Waschtisch
grosse Badewanne
Saunaanschluss
- separates WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Dachgeschoss: ca 103 m²
- Flur/Eingangsbereich
- grosses Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon mit Markise
- separate Küche
- separates WC
- Tageslichtdad mit Waschbecken
Dusche
WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Schrankraum
- Böden: Fliesen
Laminat
Untergeschoss:
- Keller mit Natursteinboden
- Heizraum mit Warmwasserspeicher
Öltanks
Holzlagerplatz
Merkmale
Balkon/Terrasse
6.00 Stellplatze
Lage
Diese Immobilie mit seinem sonnigen und weitläufigen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Wildberg-Schönbronn.
Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Wildberg oder in Nagold/Calw besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 1 km entfernten Wildberg mit Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, unterschiedliche Gastronomie uvm.
Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen 25 km, Herrenberg 13 km und Stuttgart ca. 45 Km sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Wildberg oder in Nagold/Calw besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 1 km entfernten Wildberg mit Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, unterschiedliche Gastronomie uvm.
Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen 25 km, Herrenberg 13 km und Stuttgart ca. 45 Km sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 389