Die charmante Liegenschaft mit sanierter ELW in absolut ruhiger Lage mit herrlicher Weitsicht.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde im Jahr 1962 auf einem ca 1 360 m² grossen Grundstück in Südhanglage errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 250 m². Die weitläufigen und lichtdurchfluteten Räume der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit fantastischem Weitblick vom Wohn-Esszimmer und der grossen Terrasse/Balkon ist grandios. Dieses Panorama vermittelt einem das Gefühl mit der Natur zu leben - hier kann man die Seele baumeln lassen.

Auf dieser Wohnebene EG befinden sich außerdem das neu gestaltete separate WC, das moderne Duschbadezimmer mit Tageslicht, das anschließende Schlafzimmer und die grosse einladende Küche mit Frühstückstisch.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier unterschiedlich grosse Schlafzimmer, ein separates WC und das Tageslichtbad.

Das herrlich eingewachsene Hanggrundstück verfügt über zwei Zugänge - zum einen von der unteren Strasse, wo sich die Garage und die beiden PKW-Stellplätze die zum Haus gehören befinden. Ein weiterer gut begehbarer Zugang ist von einer oberen kleinen Strasse - hier stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 von den jetzigen Eigentümern erworben und auf liebevolle Weise modernisiert. Die gesamte Wohnebene mit ca 66 m² im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigener Terrasse wurde komplett saniert.

Das charmante Anwesen ist ein Traum für eine grosse Familie. Das Mehrgenerationenhaus kann hier wunderbar umgesetzt werden - oder man vermietet die schöne Wohnebene im Untergeschoss - hier ist vieles vorstellbar.

Der Grundriss der Einliegerwohnung wurde im Zuge der Sanierung etwas verändert. Über einen schönen Eingangs/Flurbereich gelangt man in das Büro und in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Im weiteren Verlauf das Wohnzimmer - ebenfalls mit Blick in den Garten und der Möglichkeit eine Terrassentür (die Vorbereitung ist schon vorhanden) einzubauen. Es folgt ein Raum, in dem die Küche noch nach Ihren Wünschen eingebaut werden muss - sämtliche Anschlüße sind bereits vorhanden. Das neu gestaltete Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC, der Abstellraum und der direkte Zugang zur Hauptwohnung runden diese Ebene ab.

Die Einliegerwohnung kann im Zuge eines Wintergartens noch erweitert werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Der obere Teil des Grundstücks kann mit einem weiteren Haus bebaut werden - dies nach Absprache mit der zuständigen Behörde.


Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Südhanglage in einem reinen Wohngebiet.

Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die schöne Kurstadt bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Kindergarten, Grund- und Realschule sind in Bad Liebenzell anzutreffen - die weiterführenden Schulen werden in Calw und Weil der Stadt besucht, die durch Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sind.

Das Freizeit- und Kulturangebot wird in Bad Liebenzell groß geschrieben. Der Kurpark bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Paracelsus-Therme trägt zur Gesundheit und zum Wohlbefinden bei. Wunderschöne Wanderwege und vieles mehr sind hier anzutreffen.