Das ideale 2 -Familienhaus - Wohnen und Mieteinnahmen! Oder das Mehrgenerationenhaus!

Diese Liegenschaft wurde ca im Jahr 1900 erbaut und in den Jahrzehnten zu einem grossen 2 Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und viel Raum zum Wohnen und Arbeiten umgewandelt. Die beiden grosszügigen Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge. Vom jetzigen Eigentümer wurde diese im Jahr 2018 erworben und unterschiedliche Modernisierungen wurden bis heute durchgeführt.

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca 232 m² bietet enorm viel Platz für eine Familie, ideal als Generationenhaus, eine Liegenschaft zum Wohnen und Vermieten, zum weiteren Ausbau - Möglichkeiten ohne Ende.

Die weitläufige, charmante Wohnebene im 2. Obergeschoss mit ca 145 m² ist ein idealer Ort um seinen individuellen Wohnwünschen nachzukommen. Die behagliche Wohnküche und das angrenzende grosszügige, gemütliche Wohn - Esszimmer mit Pelletofen vermittelt seinem Bewohner ein herrliches Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Auf dieser Ebene präsentiert sich noch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein schönes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und nicht zu vergessen die grosse, überdachte Terrasse von ca 20 m².
Auf einer weiteren Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer zugehörig zur Wohnung - dies rundet das Gesamtbild ab.

Die 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca 87 m² ist aktuell vermietet. Der Eingangs - Garderobenbereich befindet sich im EG. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. OG, wo sich die verschiedenen Wohn/Schlaf - und Nutzräume befinden. Die gemütliche Wohnebene bietet seinem Bewohner ein schönes Zuhause.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die sehr grosse Garage mit einigen Nebenräumen und einer Werkstatt mit separatem Zugang.

Die Immobilie kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Die Liegeschaft befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Aurich umgeben von weiteren Wohnhäusern.

Aurich ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und hat rund 1600 Einwohner. Der historische Ort bietet seinen Bewohnern einen Kindergarten, eine Grundschule - weiterführende Schulen werden in Vaihingen/Enz besucht. Zudem gibt es ein Jugendhaus, die Feuerwehr und den Schützenverein. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind im nahe gelegenen Vaihingen/Enz anzutreffen - Entfernung ca 4 km - Vaihingen/Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen.