Charmante sanierte Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, grosszügigem Anbau und sonnigem Innenhof.

Charmante sanierte Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, großzügigem Anbau und sonnigem Innenhof.

Diese außergewöhnliche, mit viel Liebe sanierte Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst drei einladende Wohneinheiten, einen großzügigen Anbau mit zusätzlichem Wohnraum und einen weitläufigen, sonnigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Gebäude wurde sorgfältig und fortlaufend modernisiert.

Wohnungen im Überblick:

Erdgeschoss: Eine sehr behagliche, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit geschmackvoller Wohnküche, modernem Duschbad sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer.

Obergeschoss: Ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Schlafzimmer und angrenzendem Wohnzimmer mit stilvollen Parkettböden, einer eleganten Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon wäre nach Genehmigung realisierbar.

Dachgeschoss: Eine kompakte Wohneinheit mit drei flexibel nutzbaren Räumen, einem neuen Tageslicht-Duschbad und der Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile zu integrieren.

Anbau:
Der frühere Remisenbau wurde in ein großzügiges, helles 1-Zimmer-Apartment mit Küche umgewandelt. Der Zugang erfolgt direkt vom Haus oder über den Innenhof. Ein modernes Duschbad befindet sich einige Stufen tiefer im Untergeschoss.

Untergeschoss:
Neben einer Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen bietet das Untergeschoss einen Gewölbekeller, einen zusätzlichen Kellerraum, einem Abstellraum mit Wasseranschlüssen, einen vielseitig nutzbaren Raum (z. B. für Fitness oder als Gästezimmer) sowie ein neues Duschbad. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine moderne Gastherme ersetzt.

Innenhof – das Herzstück der Immobilie:
Der weitläufige, sonnige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine idyllische Rückzugsoase.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Ruhige und zentrale Wohngegend in Stuttgart-Zuffenhausen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung zum Bummeln ein.

Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Zuffenhausen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, die alle bequem erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Ein nahegelegener Park bietet die Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Zudem laden lokale Vereine und kulturelle Einrichtungen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrsanbindung: Die Sachsenstraße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn- und S-Bahn - Station Linien ( U5, U7 und S4, S5, S6 ) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine flexible Mobilität. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B10/B27 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.