Charmante Immobilie in sehr guter, sonniger Wohnlage mit ELW und ausgebautem Dachgeschoss.
Stahlbühlstrasse 10, 71287 Weissach / Flacht
€ 510.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
9
Wohnfläche
212 m²
Baujahr
1962
Objektart
haus
Zustand
renovierungsbeduerftig
Heizung
ofen
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in sehr guter Wohnlage von Weissach-Flacht auf einem ca. 7 Ar großen, sonnigen Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht. 1962 in solider Massivbauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine Wohnfläche von ca. 212 m², einem interessanten Grundriss und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Einzelgarage sowie ein Wintergarten, der 1997 ergänzt wurde, runden das Angebot ab.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Ein weiterer Raum ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und eröffnen einen fantastischen Blick von einem weitläufigen Balkon aus. Die lichtdurchflutete Wohnküche sollte hier noch erwähnt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca 90 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht. Ein Duschbadezimmer und eine Küche würden diese Ebene vervollständigen und sie könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt/vermietet werden.
Durch gezielte Modernisierungen lässt sich dieses charmante Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Da die Immobilie aktuell unbewohnt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Ein weiterer Raum ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und eröffnen einen fantastischen Blick von einem weitläufigen Balkon aus. Die lichtdurchflutete Wohnküche sollte hier noch erwähnt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca 90 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht. Ein Duschbadezimmer und eine Küche würden diese Ebene vervollständigen und sie könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt/vermietet werden.
Durch gezielte Modernisierungen lässt sich dieses charmante Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Da die Immobilie aktuell unbewohnt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- separater Eingangsbereich zur Einliegerwohnung ca 34 m²
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt in den Wintergarten ca 15 m²
- Flurbereich
- separates WC
- Kellerraum
- Waschküche
- separater Raum
Aufgang in das OG
- separater Eingang zu dieser Wohnebene - 1. OG ca 119 m²
- Dielenbereich
- separates WC
- Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon in Süd/Westlage ca 11 m²
- offener Essplatz
- Kinderzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Wohnküche
- Tageslichtbad
Dachgeschoss: ca 117 m² mit separatem Zugang über das Treppenhaus
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
Merkmale
Balkon/Terrasse
1.00 Stellplatz
Lage
Sehr gute Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in Halbhöhenlage von Weissach-Flacht.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 435