Das schöne 2 Familienhaus bietet viel Platz - die ganze Familie unter einem Dach mit grossem Garten!
Lucas-Moser-Strasse 22, 75233 Tiefenbronn
€ 450.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
8
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1955
Objektart
haus
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Viel Raum für Ihre Wohnideen
Dieses 1955 in Massivbauweise errichtete und 1990 erweiterte Haus vereint solide Bauqualität mit großem Gestaltungsspielraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Vielzahl an flexibel nutzbaren Räumen eignet es sich sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Herzstück bildet die große Wohnküche im Erdgeschoss, die direkt auf die überdachte, charmante Terrasse und in den Garten führt. Hier verschmelzen Kochen, Geselligkeit und Naturgenuss miteinander. Ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Schiebetür eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer und zwei weitere Zimmer im Anbau sowie einer praktischen Abstellkammer.
Das Dachgeschoss fungiert als eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und mehreren Zimmern. Das Highlight dieser Etage ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ideal zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Aussicht.
Der vollunterkellerte Bereich bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt über Hobbyräume bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Einige dieser UG/Räume wurden 01/26 renoviert. Für Fahrzeuge stehen Garage und Stellplätze zur Verfügung, dazu kommt ein kleines, nicht beheiztes Nebengebäude zur flexiblen Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand – und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das weitläufige Grundstück von ca 660 m² bietet Freiraum für Gartenideen und lädt dazu ein, eine individuelle Wohlfühlumgebung zu schaffen.
Dieses 1955 in Massivbauweise errichtete und 1990 erweiterte Haus vereint solide Bauqualität mit großem Gestaltungsspielraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Vielzahl an flexibel nutzbaren Räumen eignet es sich sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Herzstück bildet die große Wohnküche im Erdgeschoss, die direkt auf die überdachte, charmante Terrasse und in den Garten führt. Hier verschmelzen Kochen, Geselligkeit und Naturgenuss miteinander. Ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Schiebetür eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer und zwei weitere Zimmer im Anbau sowie einer praktischen Abstellkammer.
Das Dachgeschoss fungiert als eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und mehreren Zimmern. Das Highlight dieser Etage ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ideal zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Aussicht.
Der vollunterkellerte Bereich bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt über Hobbyräume bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Einige dieser UG/Räume wurden 01/26 renoviert. Für Fahrzeuge stehen Garage und Stellplätze zur Verfügung, dazu kommt ein kleines, nicht beheiztes Nebengebäude zur flexiblen Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand – und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das weitläufige Grundstück von ca 660 m² bietet Freiraum für Gartenideen und lädt dazu ein, eine individuelle Wohlfühlumgebung zu schaffen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flurbereich
- grosses Wohn/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Waschbecken
WC
- Büro
- vollausgestattete Wohnküche Bj 1990 mit Austritt auf die Terrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flurbereich
- helle
vollausgestattete Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
WC
Waschbecken
- Schlafzimmer
- weitläufiges Wohnzimmer mit Austritt auf den grossen Balkon
- zwei weitere Wohnräume zur individuellen Nutzung
Untergeschoss:
- vier Räume können als AbstellräumeHobbyraum verwendet werden
- Tankraum
- Heizraum
- Böden: Fliesen
Teppich
Laminat
Merkmale
Balkon/Terrasse
4.00 Stellplatze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet und verbindet Ruhe im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hotel- und Gaststätten in gehobenem Ambiente sorgen für das leibliche Wohl. Ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Natur und Stadt suchen.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 441