Schönes saniertes 2 Familieneckhaus mit Doppelgarage und grossem Grundstück - sofort beziehbar.

Das großzügige 2-Familieneckhaus aus dem Jahr 1913 wurde 2021 liebevoll und umfassend saniert und bietet rund 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist an eine Einzelperson vermietet und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad.

Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, edler Parkettboden, ein Esszimmer mit Loggia und Gartenblick, eine Küche mit Frühstücksecke sowie ein modernes Tageslichtbad prägen die Etage im 1. OG.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes separates WC – perfekt für Familienstruktur, Homeoffice oder Gäste.

Das Untergeschoss stellt praktische Nutzräume, Kellerflächen und den Pelletraum zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks zugänglich über einige Stufen bietet einen Erholungsrückzug auf ca 310 m².

Die Liegenschaft befindet in guter Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Würm, einer besonders naturnahen und charmanten Wohnlage im malerischen Würmtal. Die Umgebung besticht durch ihr ruhiges, familienfreundliches Umfeld und den unmittelbaren Zugang zu Wiesen, Wäldern und Spazierwegen.

Würm bietet eine angenehme dörfliche Struktur mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Geschäften, Bäckerei, Apotheke, Ärzten und einem lebendigen Vereinsleben. Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegene A8 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Enzkreis sind bestens angebunden.
Würm bietet somit eine wunderbare Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.