Ein Haus für ganz besondere Ansprüche - herrlicher Garten, fantastischer Weitblick und vieles mehr!
Rahaldenstrasse 9, 75397 Simmozheim
€ 529.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
7 ½
Wohnfläche
193 m²
Baujahr
1983
Objektart
haus
Zustand
vollstaendig_renoviert
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 erstellte Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1999 erworben und 2003 sehr geschmackvoll renoviert. Hier wurde auf das Detail grossen Wert gelegt. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Der in reiner Südlage gelegene, weitläufige Garten mit Teich und einem fantastischen Weitblick von sämtlichen Geschossen ist eine wahre Rarität. Die bevorzugte Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Bei einer Wohnfläche von 193 m² ist dieses Einfamilienhaus ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.
Ausstattung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe
Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung - ein separater Eingang zur ELW ist ebenfalls vorhanden
die Einliegerwohnung verfügt über einen schönen
grossen Wohn/Essraum mit Ausgang in den Garten und einer offenen Küche - Fa. Zeyko - einem geschmackvollen Bad mit Wanne
Waschtisch und WC und einem Schlafbereich. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten
welches als Schlaf/Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie ein Heizraum runden diese Etage ab.
1. OG: Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse in reiner Südlage
die charmante
voll ausgestattete Küche mit Ausgang in den hinteren Garten - Möglichkeit zum Anpflanzen von Gemüse
Gewächshaus - und der Hauswirtschaftsraum. Im Weiteren das Schlafzimmer
ein Ankleidezimmer und das grosse Tageslichtbad - Wanne mit Whirlpool
Dusche
grosser Waschtisch
WC
Handtuchwärmer
Fußbodenheizung
schöne Deckenbeleuchtung
2.OG: Hier erwartet Sie eine wunderschöne Etage bestehend aus einer Galerie mit sehr hohen Decken
ein gemütlicher
grosser Wohnraum mit Schwedenofen und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad
Waschbecken und WC.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Böden ausgestattet - alte Holzböden im Wohnzimmer
Parkett
Terrakottafliesen
Villeroy & Boch Fliesen
Teppichböden
Die Wohnebenen könnten beispielsweise auch folgendermaßen genutzt werden:
EG: Eingangsbereich mit Gardarobe
grosses Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Gästezimmer mit Bad
Nutzräume
1: OG: Essbereich
Küche
Schlafzimmer mit grossem Bad und Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
2. OG: ein Schlafzimmer mit Bad und Galerie
ein bis zwei weitere Schlafräume - gestaltet aus dem momentanen Wohnzimmer
Merkmale
Balkon/Terrasse
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in reiner Südlage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Höhenlage von Simmozheim. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur wie Grundschule, Betreuung der Schüler bis 16:30 Uhr möglich - weiterführende Schulen in Weil der Stadt, Calw - zwei Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie eine gute Anbindung an die Schnellbuslinie Calw-Weil der Stadt. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle und Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart befindet sich im 5 km entfernten Weil der Stadt. Zur Erholung laden schöne Wanderwege und ein Naturschutzgebiet ein.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 51