Außergewöhnliche Wohnetage für höchste Ansprüche.
Leisbergstrasse 15 , 76534 Baden-Baden
€ 995.000
Kaufpreis zzgl. Provision
Zimmer
4
Wohnfläche
230 m²
Baujahr
ca.1900
Objektart
wohnung
Zustand
gepflegt
Heizung
zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und ca. 1990 umfassend renoviert, modernisiert und in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im großen Treppenhaus ist ein Fahrstuhl vorhanden, der alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbindet. Besonders eindrucksvoll ist der Hauszugang mit einer repräsentativen Eingangshalle, die auch direkten Zugang von der angebauten Doppelgarage, die zur hier angebotenen Wohnung gehört, bietet.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung umfasst das gesamte erste Obergeschoss und zeichnet sich durch eine "verschwenderische Großzügigkeit
wie man sie heute nicht mehr bauen würde
aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² zuzügl. 20 m² Terrasse. Um eine großzügige Halle mit Garderobennische und Gäste-WC ist ein Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer und davorliegender Terrasse angeordnet. Neben der Küche
die über einen gemütlichen Sitzplatz verfügt
liegt der große Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Zimmer kann als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Dem separaten Schlafbereich mit Schrankflur
Ankleideraum und Badezimmer ist ein Wintergarten zugeordnet
der uneinsehbar und herrlich besonnt
einen phantastischen Blick über die Lichtentaler Allee zum Stadtzentrum bietet. Das Badezimmer ist sehr aufwendig in hellem Marmor gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer
offener Kamin mit stilvollen Marmorverblendungen.
Merkmale
Balkon/Terrasse
Aufzug
3.00 Stellplatze
Lage
Oberhalb der Lichtentaler Allee mit herrlichem Panoramablick zu den Rebhängen am Eckberg und zum Merkur liegt dieses prächtige Anwesen, das "Villa Dieterich" genannt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe und die nahegelegenen Erholungsgebiete am Leisberg aus. Der Klosterplatz Lichtenberg mit seinem weitbekannten wöchentlichen Blumen- und Gemüsemarkt befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, ebenso die nächste Haltestelle der Stadtbuslinie.
Angelika Bohl
Geschäftsführung
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Objekt-ID: 9